첫 집 마련, 리모델링이 고민이라면 꼭 확인하세요!
안녕하세요
오늘은 구축 아파트를 매매하고 나서 리모델링을 준비하시는 분들을 위한 실전 체크리스트를 정리해보려고 해요.
처음 해보는 리모델링, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막하시죠?
아래 내용만 따라가도 큰 실수 없이 깔끔하게 준비하실 수 있을 거예요!
매매 직후! 먼저 확인해야 할 것들
등기부등본, 건축물대장 등 서류 확인
잔금일 & 소유권 이전일 체크
기존 세입자 유무 & 퇴거 일정 조율
관리사무소에 리모델링 사전 문의
구조 변경 가능 여부, 확장 가능 범위 확인
관리사무소에 미리 공사 일정을 공유하면 민원도 예방할 수 있어요!
현재 집 상태 꼼꼼히 진단하기
벽지/장판/바닥재 상태 체크
전기 배선, 수도 배관 노후 여부
창호 상태 (이중창/단창, 단열 상태)
결로, 곰팡이, 누수 등 하자 점검
방음이나 소음 문제 확인
노후된 아파트일수록 배관/전기공사부터 점검하는 게 좋아요.
리모델링 범위 정하기
전체 리모델링 vs 부분 리모델링 결정
베란다 확장 여부
도배 & 바닥재 교체 계획
주방, 욕실, 중문 등 교체 유무
시스템 에어컨 설치 계획
가벽 설치, 조명 위치 변경 등 구조 조정
예산과 공사 기간을 고려해서 꼭 필요한 부분부터 우선순위 정하는 게 좋아요!
예산 계획 꼼꼼하게 짜기
총 예산 설정 (공사비 + 자재비 + 인건비)
품목별 예산 나누기 (철거, 마감재, 조명 등)
추가비용 대비 여유금 확보 (총 예산의 10~20%)
견적은 꼭 여러 군데 받아보고 비교하세요! 생각보다 금액 차이가 많이 날 수 있어요.
믿을 수 있는 업체 선정하기
인테리어 업체 vs 셀프 시공 결정
최소 3군데 이상 견적 비교
계약 전 포트폴리오 & 후기 확인
공사 일정 조율, 꼼꼼한 계약서 작성
믿을 수 있는 업체를 찾는 게 리모델링의 80%입니다!
자재 고르기, 생각보다 중요해요
벽지/페인트 색상
바닥재 (강화마루, 강마루, 원목 등)
주방 싱크대 및 상판 재질
욕실 타일과 세면대 디자인
문, 중문, 조명 등 인테리어 요소
취향은 존중! 하지만 내구성도 꼭 고려하세요.
공사 중 중간점검 필수!
철거 후 구조 이상 없는지 확인
배관, 전기 공사 시 위치 정확히 체크
진행 과정 사진으로 기록 남기기
자재 불량, 하자 여부 중간 확인
현장에 자주 가보는 게 좋아요. 예상치 못한 실수를 줄일 수 있어요!
공사 완료 후 최종 점검
전체 시공 상태 확인
누락된 부분 or 하자 부분 리스트업
잔금 정산 전 보완 요청
설치된 가전, 전등, 배관 작동 점검
하자보증 기간 확인
리모델링 전후 사진은 꼭 찍어두세요! 나중에 문제 생기면 유용하게 쓸 수 있어요.
입주 전 마무리 체크
입주 청소 예약
가구/가전 배치 계획
커튼, 수납가구, 소품 준비
인터넷, 전기, 가스, 수도 이전
마무리까지 정돈되면 드디어 나만의 공간이 완성됩니다!
마무리 Tip!
‘리모델링은 처음이자 마지막이다’라는 마음으로 꼼꼼하게 준비하세요
감성보다 ‘실용성’을, 디자인보다 ‘내구성’을 기준으로 선택하는 게 좋아요
꼭 필요한 건 전문가에게, 나머지는 셀프로 비용을 줄일 수도 있어요!