구축 아파트 리모델링 – 평당 얼마? 20평대 실제 견적 비교로 감 잡기
안녕하세요 🙂
오늘은 요즘 정말 많은 분들이 궁금해하시는
구축 아파트 리모델링 평당 비용 에 대한 리얼 정보를 가져왔어요.
특히 20평대 소형 아파트는
신혼부부, 자취족, 실거주자에게 인기가 많은 만큼
예산 계획을 어떻게 짜야 할지 고민도 많죠.
전체 올수리 vs 부분 리모델링
인테리어 업체 vs 셀프 공사
평당 얼마가 적정선?
실제 견적 사례를 바탕으로 현실적인 예산 범위를 알려드릴게요!
20평대 구축 아파트, 기본 정보
- 연식: 20평형 아파트
- 구조: 3룸 + 거실 + 욕실 1~2개
- 기존 상태: 오래된 몰딩, 장판, 타일 등 마감재 노후화
구조는 유지하되, 마감재와 수전, 조명, 시스템 가전 등을 교체하는 형태의 실속 리모델링이 대부분이에요.
평당 리모델링 비용, 얼마가 현실일까?
정답은…
범위에 따라 평당 100만 원~200만 원까지도 천차만별 입니다!
실제 견적 비교를 통해 범위를 나눠볼게요.
[A안] 가성비 리모델링 (평당 약 100만 원)
총 예산 약 2,000만 원 (20평 기준)
주요 시공 항목:
- 장판 → 강마루 교체
- 벽지 도배
- 욕실 1곳 전체 교체 (기본형)
- 싱크대 상하부장 교체 (3m 기준)
- 조명 전체 LED 교체
- 몰딩, 문짝 부분 수리 or 필름 리폼
특징: 실속형 + 부분 시공 중심, 최소 비용으로 분위기 확 바뀜!
비추천: 단열, 전기배선, 배관 상태가 매우 안 좋은 구축일 경우
[B안] 중급 리모델링 (평당 약 150만 원)
총 예산 약 3,000만 원 (20평 기준)
주요 시공 항목:
- 전체 바닥 마루 시공
- 벽지 → 실크벽지 or 도장 마감
- 욕실 2곳 중 1곳 고급형 시공
- 주방 싱크대 + 수납장 연장 시공
- 전기배선 교체, 콘센트 확장
- 방문 전체 교체 + 중문 설치
- 거실 간접조명 or 아트월
특징: 가성비와 감성 모두 잡는 선택지
추천: 실거주용으로 리모델링하는 분들께 가장 인기 많은 구성!
[C안] 고급형 올수리 리모델링 (평당 180~200만 원)
총 예산 약 3,600~4,000만 원 (20평 기준)
주요 시공 항목:
- 전체 철거 후 구조변경
- 고급 강마루 or 원목마루
- 욕실 2곳 고급형 타일 + 수입 제품 시공
- 시스템장, 붙박이장 풀옵션
- 주방 인덕션, 후드, 빌트인 세트 포함
- 실링팬, 시스템 에어컨, 도어락 등 스마트 가전 포함
- 단열, 방음 공사
특징: 입주 전 프리미엄 올수리, 입주민 만족도 최상!
단점: 견적이 빠르게 올라가며 예산 관리 필수
비용 외 꼭 체크해야 할 것들
- 철거 유무
기존 자재 철거는 보통 별도 비용 (100만 원 내외) - 관리비/공사신고
아파트마다 공사 가능 시간, 소음 규정, 엘리베이터 사용료 등 숨은 비용 존재 - 하자 보수 기간
리모델링 후 A/S 보장 기간과 범위 꼭 확인하세요! - 직영 vs 하도급 업체 구분
중간 수수료가 없는 직영시공 업체일수록 비교적 합리적
결론! 내 상황에 맞는 예산은?
- 1,000~2,000만 원: 최소한의 기능 + 분위기 변화
- 3,000만 원 전후: 실거주 + 미니멀 감성 충분
- 4,000만 원 이상: 프리미엄 옵션까지 모두 누리고 싶을 때
Tip: 예산을 정하고 그 안에서 시공 우선순위를 정리하는 것이 가장 중요해요!
예: 욕실 → 바닥 → 주방 → 방문 → 중문 → 아트월 순서로!