인테리어 공사 시작 전 알아두면 좋은 계약서 작성법과 유의점
인테리어 공사 시작 전 알아두면 좋은 계약서 작성법과 유의점은 공사의 완성도와 직결되는 핵심 요소다. 공사 전 단계에서 계약서를 어떻게 작성하느냐에 따라 만족스러운 결과와 반복되는 분쟁 사이가 갈리게 된다.
인테리어 공사 전 계약서가 중요한 이유
인테리어 공사는 금액이 크고 공정이 복잡해 변수 발생 가능성이 높다. 상담 과정에서 아무리 설명을 잘 들었다고 해도, 실제 기준이 되는 것은 계약서에 적힌 내용이다. 인테리어 공사 시작 전 알아두면 좋은 계약서 작성법과 유의점을 숙지하지 않으면 공사 도중 추가 비용, 일정 지연, 하자 문제로 이어질 가능성이 커진다.
공사 범위는 최대한 세분화해서 작성
계약서에서 가장 먼저 확인해야 할 부분은 공사 범위다.
철거, 목공, 전기, 설비, 방수, 도배, 바닥, 타일, 가구 설치 등 공정별로 어떤 작업이 포함되는지 명확히 적혀 있어야 한다.
전체 인테리어라는 표현은 해석의 여지가 많아 분쟁의 원인이 된다. 공간별 시공 내용이 구체적으로 기재된 계약서가 안전하다.
공사 금액과 포함 내역 명확화
총 공사 금액이 최종 금액인지 반드시 확인해야 한다. 부가세 포함 여부, 철거비와 폐기물 처리비 포함 여부도 중요하다.
계약서에 적힌 금액 외 추가 비용이 발생할 수 있는 조건이 무엇인지 함께 살펴봐야 한다.
인테리어 공사 시작 전 알아두면 좋은 계약서 작성법 중에서도 금액 관련 항목은 가장 꼼꼼하게 확인해야 할 부분이다.
자재와 마감 기준은 구체적으로
자재 관련 분쟁은 인테리어 공사에서 가장 흔하다. 고급 자재 사용, 동급 자재 가능과 같은 표현은 기준이 불명확하다.
계약서에는 자재의 브랜드, 모델명, 규격, 색상, 마감 방식까지 최대한 구체적으로 기재되어야 한다.
마감 기준 역시 육안 확인 가능 수준, 기능상 문제 없는 상태 등으로 명시하면 하자 판단이 쉬워진다.
공사 기간과 완료 기준 확인
공사 기간은 날짜 기준으로 명확히 작성되어야 한다. 몇 주 소요라는 표현보다는 공사 시작일과 완료일이 정확히 기재된 계약서가 바람직하다.
또한 공사 완료의 기준이 단순 시공 종료인지, 최종 검수 완료인지도 분명히 해야 한다. 이는 지체 상금과도 직결되는 중요한 항목이다.
지체 상금 조항 포함 여부
공사 지연을 예방하기 위해 지체 상금 조항이 포함되어 있는지 확인하는 것이 좋다.
지연 일수당 적용 금액과 최대 한도가 명시되어 있다면 일정 관리에 대한 책임 의식이 높아진다.
다만 천재지변이나 불가항력적인 상황에 대한 예외 조건도 함께 살펴야 현실적인 계약이 된다.
추가 공사와 변경 사항 처리 방식
공사 중 설계 변경이나 추가 요청은 흔히 발생한다. 이때 추가 비용 산정 기준과 공사 기간 조정 방식이 계약서에 명확히 적혀 있어야 한다.
고객의 사전 서면 동의 없는 추가 비용 청구는 불가하다는 문구가 있다면 더욱 안전하다.
인테리어 공사 시작 전 알아두면 좋은 계약서 작성법은 이러한 예외 상황을 미리 대비하는 데 있다.
하자 보수와 A/S 조건 확인
공사 완료 후 발생하는 하자에 대한 보수 조건도 반드시 확인해야 한다.
하자 보수 기간, 무상 A/S 범위, 보수 완료 기한이 계약서에 구체적으로 명시되어 있는지 살펴봐야 한다.
특히 전기, 설비, 방수 공정은 시간이 지나 문제 발생 가능성이 높아 더욱 중요하다.
대금 지급 조건 점검
계약금, 중도금, 잔금의 비율과 지급 시점이 합리적인지도 체크해야 한다.
공정률과 무관하게 중도금 비율이 과도하게 높다면 주의가 필요하다.
잔금은 공사 완료 및 최종 점검 후 지급하는 구조가 바람직하다.
계약 전 마지막 점검 포인트
계약서에 상담 과정에서 약속받은 내용이 모두 반영되어 있는지 다시 한 번 확인해야 한다.
이해되지 않는 문구나 불리한 조건이 있다면 서명 전에 반드시 수정 요청을 해야 한다. 계약서는 협의의 결과물이라는 점을 잊지 말아야 한다.
정리하며
인테리어 공사 시작 전 알아두면 좋은 계약서 작성법과 유의점을 충분히 숙지하면 공사 과정의 불안과 분쟁을 크게 줄일 수 있다.
꼼꼼하게 작성된 계약서 한 장이 공사의 질과 일정, 그리고 내 집의 가치를 지켜주는 가장 확실한 방법이다.
결국 인테리어 공사 시작 전 알아두면 좋은 계약서 작성법과 유의점은 선택이 아닌 필수 준비 단계다.