거제 푸르지오 마린피스 입주자모집공고
경남 거제시뿐만 아니라 부산, 울산, 경상남도 지역 거주자분들도 청약이 가능하며, 비규제지역에 분양가상한제도 미적용되어 조건이 매우 유연한 편입니다. 실수요자분들을 위해 청약 일정부터 공급 규모, 특별공급 자격까지 꼼꼼하게 다뤄보겠습니다.
거제 푸르지오 마린피스 단지 및 규제 주요 정보
먼저 이번 분양 단지의 기본적인 특징과 규제 여부입니다. 규제가 거의 없는 민간택지 분양이어서 조건이 매우 좋습니다.
- 주택 유형: 민영주택
- 공급 위치: 경상남도 거제시 장평동 1번지 외 6필지
- 공급 규모: 아파트 지하 3층, 지상 36층, 4개동 총 423세대
- 입주 시기: 2029년 11월 예정
- 규제 여부: 비규제지역 / 민간택지 (분양가상한제 미적용)
- 제한 사항: 재당첨 제한 없음, 전매제한 없음, 거주의무기간 없음
- 분양 문의: 1522-0994
재당첨 제한이나 전매제한, 거주의무가 모두 없기 때문에 거제 및 인근 부·울·경 지역 예비 청약자분들의 관심이 높을 것으로 보입니다. 다만, 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가능하며, 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 접수가 제한됩니다.
2026년 청약 및 계약 일정
청약은 한국부동산원 청약홈 페이지나 모바일 앱을 통해 인터넷 청약을 원칙으로 합니다. 스마트폰으로 접수하실 분들은 인증서(공동, 금융, 네이버, KB국민, 토스, 신한, 카카오 등)를 미리 준비해 두셔야 합니다.
| 구분 | 일정 | 접수 및 확인 방법 |
| 입주자모집공고일 | 2026년 7월 7일 (화) | 청약 자격 요건의 기준일 |
| 특별공급 접수일 | 2026년 7월 20일 (월) | 청약홈 (09:00 ~ 17:30) |
| 일반공급 1순위 | 2026년 7월 21일 (화) | 청약홈 (09:00 ~ 17:30) |
| 일반공급 2순위 | 2026년 7월 22일 (수) | 청약홈 (09:00 ~ 17:30) |
| 당첨자 발표일 | 2026년 7월 29일 (수) | 청약홈 PC/모바일 개별 조회 |
| 서류 접수 기간 | 2026년 8월 1일 (토) ~ 8월 7일 (금) | 사업주체 견본주택 방문 제출 |
| 계약 체결 기간 | 2026년 8월 11일 (화) ~ 8월 13일 (목) | 견본주택 (거제시 고현동 1099-2) |
고령자나 장애인 등 인터넷 청약이 어려운 분들에 한해서만 특별공급은 견본주택 현장 접수(10:00~14:00), 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점(09:00~16:00)에서 접수가 가능합니다.
주택형별 공급 세대수 및 배정 현황
총 423세대 중 일반공급은 255세대, 특별공급은 168세대가 배정되었습니다. 전용면적 84㎡ 타입이 주력이며 대형 평수인 105㎡와 107㎡ 타입도 함께 공급됩니다.
- 84㎡ 타입: 총 268세대 (일반 120세대 / 특별 148세대)
- 105㎡ 타입: 총 33세대 (일반 29세대 / 특별 4세대)
- 107㎡ 타입: 총 122세대 (일반 106세대 / 특별 16세대)
특별공급의 경우 다자녀가구(42세대), 신혼부부(40세대), 생애최초(19세대), 신생아(27세대), 노부모부양(13세대), 기관추천(27세대) 등으로 세분화되어 공급됩니다. 만 65세 이상 고령자, 장애인, 미성년 자녀 3명 이상 가구는 청약 시 1층(최하층) 우선배정을 신청할 수 있는 기회가 주어집니다.
분양가 및 중도금 납부 일정
분양가는 층별, 타입별로 다르게 책정되어 있습니다. 가장 세대수가 많은 84㎡와 대형 평형의 대표적인 분양가 수준입니다.
전용 84㎡ 분양가 (101동, 103동, 104동 기준)
- 2층: 4억 1,100만 원
- 5층 ~ 9층: 4억 3,900만 원 ~ 4억 5,500만 원
- 15층 ~ 19층: 4억 5,700만 원 ~ 4억 7,400만 원
- 30층 ~ 36층: 5억 1,400만 원
전용 105㎡ 및 107㎡ 분양가
- 전용 105㎡ (최상층 30~36층): 6억 3,300만 원
- 전용 107㎡ (최상층 30~32층): 6억 5,600만 원
대금 납부 비율 및 일정
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 진행됩니다. 비규제지역 민간택지 분양인 만큼 자금 계획을 세우실 때 중도금 일정을 잘 확인하셔야 합니다.
- 계약금 (10%): 계약 시 1차 500만 원 정액제 + 30일 이내에 나머지 2차 계약금 납부
- 중도금 (60%): 총 6회에 걸쳐 10%씩 분납 (1회차 납부일: 2027년 1월 14일)
- 잔금 (30%): 2029년 11월 입주지정일에 납부
거제시는 매매가격 6억 원 이상 주택 거래 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 의무화되어 있으므로, 대형 평형 분양권을 취득하시거나 계약하실 분들은 30일 이내에 관련 서류를 사업주체에 제공해야 처벌이나 과태료 불이익을 피할 수 있습니다.
특별공급 청약 자격 및 2025년 개정 특례 반영
무주택세대구성원(노부모부양은 무주택세대주) 요건과 청약통장 가입 기간 6개월 이상(지역별·면적별 예치금 충족)이 기본입니다. 거제시 기준 예치금은 84㎡ 이하 200만 원, 102㎡ 이하 300만 원, 135㎡ 이하 400만 원, 모든 면적 500만 원입니다.
특히 이번 공고에는 배우자의 혼인 전 이력을 배제해 주는 특례와 출산 특례 등 완화된 청약 규칙이 적용됩니다.
- 배우자 혼인 전 이력 배제: 신혼부부, 생애최초, 신생아 특공 신청 시 배우자가 혼인 전에 당첨된 이력이 있거나 주택을 소유했던 적이 있어도(혼인 전 처분 완료 조건), 이를 배제하고 본인 기준으로 청약할 수 있습니다.
- 신생아 및 출산 특례: 2024년 6월 19일 이후 출생한 자녀(태아, 입양 포함)가 있는 경우, 과거 특별공급 당첨 이력이 있어도 재신청이 가능하며, 주택을 소유하고 있더라도 기존주택 처분 조건으로 청약이 가능합니다. 단, 소득 및 자산 기준(부동산가액 3억 3,100만 원 이하)을 충족해야 합니다.
- 부부 중복청약 허용: 당첨자 발표일이 같은 주택에 부부가 동시에 청약하여 둘 다 당첨될 경우, 접수일시가 빠른 건(분 단위까지 같으면 연장자 우선)이 유효 처리되며 늦은 건만 무효가 됩니다.
거제 푸르지오 마린피스는 거주의무나 전매제한이 없어 상대적으로 진입 장벽이 낮지만, 소득 기준이나 거주 기간 등 본인의 자격을 잘못 기재하면 부적격 당첨으로 처리되어 최대 6개월간 다른 분양주택 입주자로 선정될 수 없습니다. 청약 접수 전 청약홈 페이지나 사업주체 분양사무실을 통해 본인의 자격을 더 꼼꼼히 검증해 보시길 권장합니다.
거제 푸르지오 마린피스 입주자모집공고