더샵 분당센트로 임의공급(3차) 입주자모집공고
경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 더샵 분당센트로 아파트의 미계약 잔여세대 분양 정보입니다. 이번 공급은 임의공급 3차 물량으로, 청약통장 유무와 상관없이 신청할 수 있어 분당 진입을 노리시는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
핵심 유의사항 및 규제 적용 기준
- 비규제지역 기준 공급: 성남시 분당구는 2025년 10월 16일 투기과열지구로 지정되었습니다. 하지만 본 아파트는 지정 전인 2025년 10월 15일 이전에 입주자모집승인을 신청했기 때문에 비규제지역 기준으로 공급됩니다. 분양가상한제도 미적용된 단지입니다.
- 전매제한 기간: 규제 자체는 비규제 기준으로 적용받지만, 전매제한은 투기과열지구 기준이 적용됩니다. 최초 당첨자 발표일인 2026년 1월 20일부터 3년간 전매가 제한됩니다. (단, 3년이 지나지 않았더라도 소유권 이전등기를 완료하면 전매제한 기간이 지난 것으로 간주합니다.)
- 거주의무기간: 실거주 의무 기간은 없습니다.
- 청약 자격: 임의공급 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 성인 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 접수가 가능합니다.
- 중복 신청 금지: 본 임의공급 청약은 1인당 딱 1건만 신청할 수 있습니다. 2건 이상 중복 신청할 경우 모두 무효 처리되니 주의하셔야 합니다.
- 주택 소유 간주: 이번에 공급되는 73B2, 78AN, 84N 타입은 미계약 세대를 공급하는 것입니다. 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
분양 일정 및 청약 방법
인터넷 청약으로만 접수를 받으며 모델하우스 등 현장 접수는 불가능합니다.
- 임의공급 모집공고일: 2026년 7월 3일(금)
- 청약 접수 기간: 2026년 7월 7일(화) ~ 2026년 7월 13일(월) 주말 제외 5일간
- 청약 시간: 09:00 ~ 17:30 (시간 내에 전자서명까지 완료해야 함)
- 당첨자 발표일: 2026년 7월 16일(목)
- 서류접수 및 계약체결: 2026년 7월 17일(금) 10:00 ~ 13:00
- 계약 장소: 더샵 분당센트로 분양홍보관 (성남시 분당구 정자일로 197, 지하 1층)
청약 홈 로그인 안내 이번 임의공급 청약은 한국부동산원 청약Home 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 진행됩니다. 일반 아파트 잔여세대 청약이므로 공동인증서 또는 금융인증서로만 로그인이 가능합니다. 네이버, KB국민, 토스, 신한, 카카오 등의 민간 인증서는 사용이 불가하므로 반드시 미리 금융기관을 통해 인증서를 발급받아 두시기 바랍니다.
공급 내역 및 분양가 총정리
단지는 지하 3층~지상 최고 26층, 7개동 총 647세대 규모이며 이 중 잔여물량 7세대가 공급됩니다. 입주 시기는 2027년 4월 예정입니다.
본 아파트는 골조 공사가 상당 부분 진행된 상태에서 분양하는 단지로, 모든 세대가 발코니 확장형으로 시공됩니다. 이에 따라 분양계약 시 발코니 확장 유상 옵션 계약을 필수로 체결해야 합니다.
타입별 공급 금액 및 대금 납부 일정 (단위: 원)
| 주택형 (타입) | 동 / 호수 | 공급 금액 (분양가) | 발코니 확장비 | 총 금액 합계 |
| 73B2 (3층) | 405동 305호 | 1,833,000,000 | 8,000,000 | 1,841,000,000 |
| 78AN (2층) | 407동 201호 | 1,875,000,000 | 9,000,000 | 1,884,000,000 |
| 78AN (3층) | 407동 302호 | 1,882,000,000 | 9,000,000 | 1,891,000,000 |
| 78AN (6층) | 407동 602호 | 1,938,000,000 | 9,000,000 | 1,947,000,000 |
| 84N (3층) | 406동 302호 | 2,059,000,000 | 13,000,000 | 2,072,000,000 |
| 84N (4층) | 406동 401호 | 2,072,000,000 | 13,000,000 | 2,085,000,000 |
| 84N (11층) | 406동 1101호 | 2,140,000,000 | 13,000,000 | 2,153,000,000 |
대금 납부 비율 및 일정
- 계약금 (10%): 계약 당일 1차 정액제 1,000만 원을 먼저 납부하고, 계약 후 1개월 이내에 나머지 금액을 납부합니다. (발코니 확장비 계약금 10%도 계약 시 별도 납부)
- 중도금 (60%): 10%씩 총 6회에 걸쳐 분할 납부하게 됩니다. (1회차 납부일: 2026년 10월 5일)
- 잔금 (30%): 입지 지정 기간에 완납하셔야 합니다.
대금 납부 관련 주의사항 아파트 분양대금과 발코니 확장비의 납부 계좌 및 예금주가 서로 다릅니다. 아파트 대금은 신한은행 100-038-246764 (예금주: 무지개마을4단지리모델링주택조합) 계좌로, 발코니 비용은 우리은행 1005-704-838677 (예금주: (주)포스코이앤씨) 계좌로 각각 무통장 입금하셔야 합니다. 입금 시에는 반드시 본인의 동·호수와 성명을 함께 기재해야 정상 확인됩니다. 홍보관 현장에서는 일체의 현금 수납을 받지 않습니다.
중도금 대출 및 자금 조달 조사 안내
- 대출 규제 및 본인 책임: 분양 조건은 중도금 이자후불제 방식으로 진행될 예정입니다. 다만 정부 정책이나 개인의 신용도, 대출 한도 초과 등의 사유로 대출이 축소되거나 불가능할 수 있습니다. 대출 불가에 따른 불이익은 전적으로 계약자 본인 책임이므로 자금 계획을 철저히 세우셔야 합니다.
- 자금조달계획서 제출 필수: 경기도 성남시 분당구는 부동산 거래신고 법령에 따라 공급계약 체결 시 주택취득자금 조달 및 입주계획서와 관련 증빙자료 제출이 의무화되어 있습니다. 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 신고해야 하므로 관련 서류를 반드시 준비하여 사업주체에 제공해야 합니다.
- 정부수입인지세 납부: 아파트 분양 계약서는 인지세 납부 대상 문서입니다. 계약 체결일이 속한 달의 다음 달 10일까지 법정 금액의 인지세를 납부해야 합니다. 1억 원 초과~10억 원 이하 세대는 15만 원, 10억 원 초과 세대는 35만 원의 세액이 발생하며, 최초 분양 계약에 한해 사업주체와 계약자가 각각 50%씩 균등 부담합니다. 따라서 계약자는 전자수입인지 사이트 등에서 수입인지를 구매하여 계약서에 첨부해야 합니다.
당첨자 계약 서류 안내
당첨 시 계약일(2026년 7월 17일)에 홍보관을 방문할 때 다음 서류를 실물로 지참해야 합니다. 모든 서류는 임의공급 모집공고일(2026년 7월 3일) 이후 상세 발급분이어야 합니다.
- 지정 계좌로 입금한 계약금 납부 영수증 (증빙 서류)
- 본인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 실물 여권 등 / 모바일 신분증 불가)
- 인감증명서 1부 (주택공급 계약용, 본인 발급분만 인정) 또는 본인서명사실확인서
- 인감도장 (본인서명사실확인서 제출자는 서명으로 대체 가능)
- 주민등록표등본 1부 (세대주 성명 및 관계, 주민등록번호 뒷자리 등 ‘전체 포함’ 발급)
- 정부수입인지 및 주택취득자금 조달계획서
가족을 포함하여 제3자가 대리인으로 계약을 진행할 경우에는 청약자의 인감증명서(위임용), 대리인 신분증 및 도장이 추가로 필요합니다. 대리인 계약 시에는 본인서명사실확인서 체결이 불가능하므로 인감증명서를 구비하셔야 합니다.
더샵 분당센트로 임의공급(3차) 입주자모집공고