동작 센트럴 동문 디 이스트 입주자모집공고
서울 동작구 상도동 일대에 공급되는 민영 아파트인 동작 센트럴 동문 디 이스트의 입주자모집공고 정보를 알기 쉽게 정리해 드립니다. 청약을 고민 중이시라면 아래 일정과 분양가, 자격 요건을 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.
핵심 요약 및 주요 규제 사항
이번에 공급되는 단지는 서울특별시 동작구 상도동에 위치하며, 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당합니다. 분양가상한제는 미적용되었으나 토지거래허가구역 내에 위치하여 전 주택형이 토지거래허가 대상에 포함됩니다. 소유권 행사 및 처분 등에 제한이 따를 수 있으므로 청약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 주택유형: 민영주택
- 공급규모: 지하 8층 ~ 지상 29층, 3개동 총 301세대 중 일반분양 72세대
- 입주시기: 2030년 2월 예정
- 재당첨 제한: 당첨일로부터 10년
- 전매 제한: 소유권이전등기일까지 (단, 3년을 초과하는 경우 3년)
- 거주의무기간: 없음
청약 접수 및 당첨자 발표 일정
청약 접수는 기본적으로 인터넷 청약을 원칙으로 하며, PC나 모바일 청약홈 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 인터넷 이용이 어려운 고령자나 장애인에 한해 현장 접수를 지원합니다.
- 입주자모집공고일: 2026년 7월 2일 (목)
- 특별공급 접수일: 2026년 7월 13일 (월)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026년 7월 14일 (화)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026년 7월 15일 (수)
- 일반공급 2순위 접수일: 2026년 7월 16일 (목)
- 당첨자 발표일: 2026년 7월 23일 (목)
- 서류 제출 기간: 2026년 7월 25일 (토) ~ 7월 30일 (목)
- 계약 체결 기간: 2026년 8월 3일 (월) ~ 8월 5일 (수)
일반공급 1순위의 경우, 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2024년 7월 2일 이전부터 거주)가 해당지역 우선 공급 대상이 되며 경쟁 시 우선권을 가집니다.
주택형별 공급 세대수 및 분양가 현황
일반분양 물량은 총 72세대이며, 특별공급 38세대와 일반공급 34세대로 배정되어 있습니다. 분양가는 주택형 및 층별에 따라 차등 책정되었으며, 발코니 확장 금액은 무상으로 제공되는 점이 특징입니다. 단, 소유권이전등기 비용이나 취득세, 추가 선택 품목 비용은 제외된 금액입니다.
주택형별 공급 세대수
- 46 타입: 총 14세대 (특공 4 / 일반 10)
- 51 타입: 총 5세대 (특공 3 / 일반 2)
- 53 타입: 총 6세대 (특공 5 / 일반 1)
- 56A 타입: 총 3세대 (특공 1 / 일반 2)
- 56B 타입: 총 4세대 (특공 1 / 일반 3)
- 58A 타입: 총 11세대 (특공 7 / 일반 4)
- 58B 타입: 총 7세대 (특공 3 / 일반 4)
- 58C 타입: 총 6세대 (특공 3 / 일반 3)
- 59 타입: 총 10세대 (특공 7 / 일반 3)
- 62 타입: 총 6세대 (특공 4 / 일반 2)
대표 타입별 최고층 기준 분양가
- 46 타입 (20층 이상): 1,277,000,000원
- 51 타입 (20층 이상): 1,382,000,000원
- 53 타입 (20층 이상): 1,488,000,000원
- 56A 타입 (20층 이상): 1,589,000,000원
- 58A 타입 (10~19층): 1,647,000,000원
- 59 타입 (20층 이상): 1,671,000,000원
- 62 타입 (20층 이상): 1,707,000,000원
계약금은 분양가의 10%이며, 계약 시 일부 금액을 납부한 후 30일 이내에 잔여 계약금을 납부하는 방식입니다. 중도금은 60%, 잔금은 30%로 진행됩니다. 중도금 5회차의 경우 분양대금의 20%를 직접 납부(자납)해야 하는 조건이 있으니 자금 계획을 세우실 때 유의하셔야 합니다. 또한 2025년 발표된 대책에 따라 잔금대출 규제가 강화되어 개인별 한도가 축소될 수 있습니다.
특별공급 및 일반공급 신청 자격 요건
공통적으로 입주자모집공고일 기준으로 무주택 세대 요건과 청약통장 예치금 기준을 충족해야 합니다. 특별공급의 경우 유형별로 세대주 요건이나 소득 및 자산 기준이 다르게 적용됩니다.
기본 자격 및 통장 요건
- 일반공급 1순위: 청약통장 가입 24개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 세대주 (과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것)
- 특별공급 (기관추천, 다자녀, 신혼부부): 청약통장 가입 6개월 경과 및 예치금 충족 (단, 장애인 및 국가유공자 등 일부 유형은 통장 불필요)
- 특별공급 (노부모부양, 생애최초, 신생아): 청약통장 가입 24개월 경과 및 예치금 충족, 세대주 요건 필요
- 서울시 기준 전용면적 85㎡ 이하 예치금: 300만 원
완화된 특례 조항 적용
개정된 규칙에 따라 신혼부부, 생애최초, 신생아 특별공급 신청 시 배우자의 혼인 전 당첨 이력이나 주택 소유 이력(혼인 전 처분 완료 시)은 배제되므로 청약이 가능합니다. 또한 출산 특례(2024년 6월 19일 이후 출생 자녀가 있는 경우)를 적용받으면 과거 특별공급 당첨 이력이 있더라도 기존 주택 처분 조건으로 다시 신청할 수 있는 기회가 주어집니다. 신혼부부 및 생애최초 특별공급은 소득 기준에 따라 우선공급(50%), 일반공급(20%), 추첨공급(30%) 단계로 나누어 당첨자를 선정하며, 소득 기준을 초과하더라도 부동산 가액이 3억 3,100만 원 이하일 경우 추첨제 물량에 도전할 수 있습니다.
청약 자격 미숙지나 기재 오류로 인한 부적격 당첨 시 일정 기간 청약이 제한되는 불이익을 받을 수 있습니다. 상세한 서류 검증 기준과 공급 조건은 상도동에 위치한 홍보관을 통해 다시 한번 정확하게 확인하신 후 접수하시기를 권장합니다.
동작 센트럴 동문 디 이스트 입주자모집공고