동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL) 오피스텔 분양광고
경기도 화성시 동탄2신도시 C18BL에 위치한 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 오피스텔의 일부 해약세대 잔여호실 추가 모집 분양 정보를 정리해 드립니다. 청약통장이 필요 없고 재당첨 제한도 적용되지 않는 물량인 만큼, 상세한 조건과 일정을 잘 숙지하시고 신청하시기 바랍니다.
핵심 청약 자격 및 유의사항
- 청약통장 무관: 아파트 청약통장 순위와 무관하므로 청약통장이 필요하지 않으며, 당첨되더라도 재당첨 제한 등의 규제를 적용받지 않습니다.
- 신청 자격: 분양광고일인 2026년 7월 2일 기준으로 만 19세 이상인 대한민국 거주자(외국인 및 법인 포함)라면 거주 지역에 상관없이 신청할 수 있습니다. (단, 법인은 인터넷 청약이 불가하며 지정 은행 지점을 직접 방문해야 합니다.)
- 1인 1실 제한: 1인당 딱 1실(건)만 청약이 가능합니다. 만약 동일인이 2실 이상 중복 신청할 경우 청약 신청 전부가 무효 처리되므로 각별히 유의하셔야 합니다.
- 청약신청금: 모든 타입 공통으로 1,000,000원(금일백만원)입니다. 청약 당첨 여부와 관계없이 계약금의 일부로 대체되지 않고 전액 환불됩니다.
분양 일정 및 접수 방법
청약 접수와 당첨자 발표는 한국부동산원 청약Home 시스템을 통해 전산으로 공정하게 진행됩니다.
- 청약 신청 일시: 2026년 7월 7일(화) ~ 2026년 7월 8일(수) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표: 2026년 7월 16일(목) 16:00 이후 (청약Home 개별 조회)
- 서류 접수 및 계약 체결: 2026년 7월 17일(금) (10:00 ~ 17:00)
- 계약 장소: 대방 엘리움 더 시그니처 견본주택 (경기도 화성시 여울동 967-1540번지)
인증서 로그인 주의사항
네이버, KB국민, 토스, 신한, 카카오인증서로 청약할 경우 시스템상 청약통장 가입 여부를 확인하게 됩니다. 따라서 청약통장 미가입자는 해당 민간 인증서 대신 공동인증서나 금융인증서를 사용하여 청약Home에 로그인하셔야 오피스텔 청약이 가능합니다.
공급 내역 및 타입별 분양 금액
본 오피스텔은 지하 2층~지상 25층 1개동 총 88실 규모이며, 이번 추가 모집을 통해 잔여 79실을 공급합니다. 준공은 2027년 5월, 입주는 2027년 6월 예정입니다.
1. 공급 대상 면적
- 850A (22실): 전용면적 85.5279㎡ / 계약면적 192.2360㎡
- 850B (44실): 전용면적 85.5164㎡ / 계약면적 192.1412㎡
- 860A (13실): 전용면적 86.9001㎡ / 계약면적 194.9897㎡
2. 층별 분양 금액 (대표 예시, 부가가치세 포함)
| 타입 | 동·호수 라인 | 층수 | 공급 금액 (원) | 계약금 (10%) | 중도금 (60%) | 잔금 (30%) |
| 850A | 306동 1호 | 4층 16~20층 21~25층 | 930,700,000 987,400,000 992,200,000 | 총 공급가의 10% (계약 시 1,000만 원 정액제 우선 납부 후 30일/60일 내 분할) | 10%씩 총 6회 분할 납부 (1회차: 2026-09-15) (2회차: 2026-10-15) (3회차: 2027-02-15 등) | 279,210,000 296,220,000 297,660,000 |
| 850B | 306동 2,4호 | 4층 21~25층 | 913,600,000 974,500,000 | 상동 | 상동 | 274,080,000 292,350,000 |
| 860A | 306동 3호 | 4층 21~25층 | 934,400,000 996,000,000 | 상동 | 상동 | 280,320,000 298,800,000 |
- 계약금은 계약 체결 시 1차 1,000만 원을 납부하고, 30일 이내에 2차(5% – 1천만 원), 60일 이내에 3차(5%)를 분할하여 총 10%를 완성하는 구조입니다.
- 인지세, 취득세 등 제세공과금은 분양 금액에 포함되어 있지 않으므로 계약자가 직접 부담해야 합니다. (오피스텔 공급계약서 작성 시 1억 원 초과 10억 원 이하 기준 15만 원의 전자수입인지를 첨부해야 함)
계약 체결 및 대금 납부 유의사항
- 지정 계좌 입금 필수: 분양대금은 관리계좌인 광주은행 1107-021-714506 (예금주: 코리아신탁(주))으로만 입금해야 인정됩니다. 견본주택 현장 수납이나 직원 개인 계좌 입금은 절대로 인정되지 않습니다. 무통장 입금 시 반드시 동·호수와 계약자 성명을 함께 기재해야 합니다. (예시: 1010301김대방)
- 계약 포기 간주: 지정된 계약 기간 내에 계약금의 일부 혹은 전부를 입금했더라도, 기간 내에 모델하우스를 방문하여 분양계약서를 최종 작성하지 않으면 청약을 포기한 것으로 간주되어 잔여 물량은 수의계약으로 전환됩니다.
- 부가가치세 환급: 본 오피스텔은 건축법상 ‘일반업무시설’로 분류됩니다. 건물분에 대한 부가가치세를 환급받고자 하시는 분은 최초 계약일로부터 20일 이내에 관할 세무서에 일반과세자로 사업자등록을 마치고, 사업자등록증 사본과 세금계산서 수령용 이메일 주소를 주체 측에 제출해야 합니다.
단지 및 시설 유의사항
- 복합주거단지 특성: 동일 블록 내에 아파트, 오피스텔, 상가가 함께 혼합된 복합 단지입니다. 이로 인해 외부인 동선 간섭, 상가 소음 및 야간 조명 영향이 있을 수 있습니다.
- 주차장 이용 제한: 지하 주차장 남측 출입구는 아파트 전용이며, 오피스텔과 상가는 서측 출입구를 공유합니다. 따라서 오피스텔 입주자는 남측 출입구 이용이 불가능합니다. 또한 주차장 천장 높이가 지하 1층은 2.7m, 지하 2층은 2.3m로 설계되어 지하 2층의 경우 대형 택비 차량 등의 진입이 제한될 수 있습니다.
- 냉난방 시스템: 오피스텔 바닥 난방은 지역난방 시스템이 적용됩니다. 유상 옵션으로 제공되는 천장형 FCU(팬코일유닛)는 냉방 전용이며 난방 기능이 없습니다. 실외기실이 따로 설계되지 않아 입주자가 개별적인 에어컨을 추가로 설치할 수 없습니다.
- 창호 특성: 거실 창에는 화재 발생 시 연기를 배출하는 배연창이 설치되어 강제 개폐가 불가능하며 한쪽 창호만 수시로 열고 닫을 수 있습니다. 소방관 진입창 표식(역삼각형 및 원형 타격 지점 표식)이 유리에 부착되므로 시야나 조망에 일부 제한을 느낄 수 있습니다.
- 학군 배치 예정: 초등학생은 동탄초 또는 여울초 분산 배치, 중학생은 동탄2-1중학군 배정 예정입니다. 고등학생은 경기도 내 비평준화 지역 고등학교로 지원이 가능합니다. 교육청 계획에 따라 변경될 수 있으므로 세부 사항은 관할 관청 확인이 필요합니다.
동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL) 오피스텔 분양광고