울산반구 수자인 더센트럴 임차인모집공고
울산 중구의 중심 입지에 공급되는 울산반구 수자인 더센트럴 임차인모집공고 내용을 세밀하게 살펴보고 핵심적인 청약 일정과 자격 조건 정보를 정리해 드리겠습니다. 주거 안정을 고민하시는 분들에게 실질적인 도움이 되기를 바랍니다.
공급 개요와 단지 규모 확인하기
이번에 공급되는 단지는 울산광역시 중구 반구동 447-19번지 외 1필지에 위치하고 있습니다. 전체 공급 규모는 아파트 지하 최저 4층부터 지상 최고 17층까지 총 2개동으로 구성되어 있습니다. 총 세대수는 178세대로 아담하지만 알찬 규모를 자랑합니다.
전체 178세대 중에서 특별공급으로 36세대가 배정되었고 일반공급으로 142세대가 공급됩니다. 주택형은 많은 분들이 가장 선호하시는 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 세부적으로는 84A, 84A-1, 84B, 84B-1, 84C, 84C-1 등 다양한 타입으로 나누어져 있어 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.
입주예정일은 2026년 9월로 예정되어 있어 비교적 빠른 입주가 가능하다는 점이 눈에 넙니다.
공공지원민간임대 자격 조건과 신청 대상
공공지원민간임대주택은 일반 분양 아파트와 달리 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택자라면 청약통장 가입 여부나 거주 지역에 상관없이 누구나 신청할 수 있다는 강력한 장점이 있습니다. 이번 단지의 청약 자격 판단 기준일은 임차인모집공고일인 2026년 6월 26일 금요일입니다.
본인의 나이와 무주택 요건은 모두 이 날짜를 기준으로 확인하셔야 합니다.
일반공급의 경우 무주택세대구성원 요건을 충족하면 신청이 가능합니다. 세대원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다.
특별공급은 청년 유형과 신혼부부 유형으로 나누어 공급됩니다.
청년 특별공급은 만 19세 이상 만 39세 이하의 혼인 중이 아닌 무주택자여야 하며 별도의 소득 기준을 충족해야 합니다. 신혼부부 특별공급은 혼인 합산 기간이 7년 이내이거나 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부가 대상입니다.
특별공급의 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120퍼센트 이하를 충족해야 하므로 공고문의 소득 표를 철저히 대조해 보셔야 부적격 처리를 피할 수 있습니다.
합리적인 임대 조건 및 보증금 선택제
많은 분들이 가장 궁금해하실 임대 조건입니다. 이 주택은 기본적으로 10년 동안 이사 걱정 없이 거주할 수 있는 임대주택입니다.
최초 임대차 계약 기간은 2년이며 이후 2년 단위로 계약을 갱신하게 됩니다.
법적으로 임대료 상승률이 연 5퍼센트 이내로 제한되기 때문에 주거비 부담을 크게 덜 수 있습니다.
한 가지 유의할 점은 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는 단지라는 점입니다.
임대보증금은 고정된 형태가 아니라 입주자의 자금 상황에 맞게 선택할 수 있도록 표준형과 세 가지 선택형 옵션을 제공합니다.
전용 84A 타입을 기준으로 일반공급 표준형은 보증금이 3억 후반대로 책정되어 있으며 월 임대료가 전혀 없는 전세 형태의 운영도 가능합니다.
보증금을 낮추고 월세를 일부 납부하는 선택형 1, 선택형 2, 선택형 3 등도 마련되어 있어서 초기 자금이 부족한 청년층이나 신혼부부들도 본인의 예산 계획에 맞춰 계약을 진행할 수 있다는 유연성이 돋보입니다.
계약금은 총 임대보증금의 10퍼센트이며 잔금 90퍼센트는 입주 지정일에 납부하는 일정입니다.
놓치지 말아야 할 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약이 원칙입니다. 홍보관 방문 접수는 불가능하므로 반드시 일정을 숙지하셔야 합니다.
청약 접수일은 2026년 7월 1일 수요일부터 7월 2일 목요일까지 이틀간 진행됩니다.
오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 접수를 완료해야 하므로 시간을 엄수해야 합니다. 스마트폰 청약홈 앱을 통해서도 간편하게 신청할 수 있습니다.
청약 시에는 10만 원의 청약신청금이 필요합니다.
주택청약 참가은행의 입출금 계좌에 청약신청금 이상의 금액을 미리 예치해 두어야 원활한 진행이 가능합니다.
이번 청약은 일반 아파트 청약과 달리 청약통장 자체를 사용하는 것이 아니기 때문에 당첨되더라도 청약통장이 소멸하지 않아 향후 다른 아파트 분양 청약에 큰 제약이 없습니다. 당첨자 발표일은 2026년 7월 7일 화요일이며 당첨자 청약 접수 시 입력한 환불 계좌로 청약신청금은 자동 환불됩니다.
계약 체결 시 필수 주의사항
당첨자로 선정되신 분들은 2026년 7월 8일부터 7월 11일까지 지정된 장소에서 구비서류를 제출하여 자격 검증을 거쳐야 합니다.
이후 정당 계약 체결은 7월 13일부터 7월 14일까지 이틀 동안 울산반구 수자인 더센트럴 홍보관에서 진행됩니다.
서류 미비나 자격 미달로 인한 부적격 판정을 받지 않도록 주민등록표 등본, 가족관계증명서 등 모든 제출 서류는 모집공고일 이후 발행분으로 준비하셔야 합니다.
마지막으로 알아두셔야 할 점은 세대당 딱 1건만 청약 신청이 가능하다는 원칙입니다.
한 세대에서 2건 이상 중복 청약하여 당첨될 경우 모두 무효 처리되므로 가족 간에 중복으로 신청하는 일이 없도록 주의해야 합니다.
또한 임대인의 동의 없는 임차권 양도나 전대는 엄격히 금지되어 있어 실입주자분들만 청약에 임하시는 것이 안전합니다. 철저한 서류 준비와 일정 관리를 통해 원하시는 주거 안정의 기회를 꼭 잡으시길 응원합니다.
울산반구 수자인 더센트럴 임차인모집공고