익산 펠리피아 입주자모집공고
전북 익산에 새로운 주거 단지 분양 소식이 찾아왔습니다. 바로 익산 펠리피아 아파트인데요.
비규제지역에 공급되는 민영주택이라 청약 문턱이 비교적 낮고, 전매제한도 없어서 실수요자분들의 관심이 뜨거울 것으로 보입니다. 핵심 일정부터 공급 규모, 분양가, 특별공급 조건까지 보기 쉽게 정리해 드립니다.
익산 펠리피아 한눈에 보는 핵심 정보
익산 펠리피아는 규제에서 자유로운 비규제지역 민간택지에 들어서는 아파트입니다. 덕분에 청약 조건이나 사후 제한이 매우 완만하다는 장점이 있습니다.
규제지역 여부: 비규제지역
분양가상한제: 미적용
재당첨제한: 없음
전매제한: 없음 (최초 당첨자 발표일로부터 적용)
거주의무기간: 없음
거주자 우선: 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 익산시 거주자가 전북특별자치도 거주자보다 우선합니다.
놓치면 안 되는 청약 일정
청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 인터넷 신청이 원칙입니다. 날짜를 착각해 기회를 놓치는 일이 없도록 달력에 꼭 체크해 두세요.
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 입주자모집공고일 | 2026.05.29. (금) | 청약 자격, 나이, 거주기간 등 판단 기준일 |
| 특별공급 접수일 | 2026.06.08. (월) | 인터넷 청약홈 (09:00 ~ 17:30) |
| 일반공급 1순위 | 2026.06.09. (화) | 인터넷 청약홈 (09:00 ~ 17:30) |
| 일반공급 2순위 | 2026.06.10. (수) | 인터넷 청약홈 (09:00 ~ 17:30) |
| 당첨자 발표일 | 2026.06.16. (화) | 청약홈 로그인 후 개별 확인 |
| 서류 접수 기간 | 2026.06.17. (수) ~ 06.27. (토) | 사업주체 견본주택 방문 제출 |
| 계약 체결 기간 | 2026.06.29. (월) ~ 07.01. (수) | 지정된 장소에서 계약 진행 |
주의사항 인터넷 청약이 어려운 고령자나 장애인분들에 한해 특별공급은 견본주택 현장접수(10:00~14:00), 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점(09:00~16:00)에서 접수가 가능합니다. 스마트폰 청약을 계획 중이시라면 청약일 전에 미리 ‘청약홈’ 앱을 설치하고 인증서를 저장해 두시는 것이 안전합니다.
익산 펠리피아 입주자모집공고
공급 규모 및 주택형별 세대수
이번 분양은 전북특별자치도 익산시 팔봉동 180 외 31필지에 위치하며, 지하 2층에서 지상 14~28층, 총 4개동 572세대 규모로 조성됩니다. 입주는 2028년 12월 예정입니다.
가장 선호도가 높은 전용면적 84㎡(A, B, C 타입)를 주력으로, 대형 평형인 104㎡ 타입까지 골고루 구성되어 있습니다. 총 572세대 중 일반공급은 314세대, 특별공급은 258세대가 배정되었습니다.
- 84A 타입: 총 94세대 (일반 46 / 특별 48)
- 84B 타입: 총 289세대 (일반 145 / 특별 144) — 가장 많은 물량입니다.
- 84C 타입: 총 110세대 (일반 54 / 특별 56)
- 104 타입: 총 79세대 (일반 69 / 특별 10)
주택형별 분양가 및 납부 일정
분양가는 층별로 차등 적용되며, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 납부하게 됩니다. 아래 금액은 발코니 확장 비용과 유상 옵션이 제외된 기준 분양가입니다.
84A 타입 (총 94세대)
- 1층: 379,000,000원
- 2층: 389,000,000원
- 3층: 395,000,000원
- 4층: 401,000,000원
- 5층~10층: 407,000,000원
- 11층~15층: 411,000,000원
- 16층~28층: 415,000,000원
84B 타입 (총 289세대)
- 1층: 382,000,000원
- 2층: 392,000,000원
- 3층: 398,000,000원
- 4층: 404,000,000원
- 5층~10층: 410,000,000원
- 11층~15층: 414,000,000원
- 16층~28층: 418,000,000원
84C 타입 (총 110세대)
- 1층: 376,000,000원
- 2층: 386,000,000원
- 3층: 392,000,000원
- 4층: 398,000,000원
- 5층~10층: 404,000,000원
- 11층~15층: 408,000,000원
- 16층~28층: 412,000,000원
104 타입 (총 79세대)
- 1층: 481,000,000원
- 2층: 491,000,000원
- 3층: 497,000,000원
- 4층: 503,000,000원
- 5층~10층: 509,000,000원
- 11층~15층: 515,000,000원
- 16층~25층: 520,000,000원
중도금 납부 일정 안내 중도금은 총 6회(각 10%)에 걸쳐 분할 납부하게 됩니다.
- 1차: 2026-11-16 / 2차: 2027-03-15 / 3차: 2027-07-15 / 4차: 2027-11-15 / 5차: 2028-03-15 / 6차: 2028-07-17 중도금 대출을 원하시는 경우, 계약 체결 후 지정 금융기관과 별도로 대출 계약을 진행하셔야 합니다.
청약 기본 자격 및 통장 예치금
기본적으로 익산시 및 전북특별자치도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능합니다. 단, 순위별 자격을 갖추어야 합니다.
- 일반공급 1순위 자격: 청약통장 가입 기간 6개월 이상 경과하고, 아래의 지역별·면적별 예치금액 이상을 납입한 분
- 일반공급 2순위 자격: 청약통장에 가입만 되어 있다면 예치금액과 상관없이 신청 가능
지역별 청약 예치 기준 금액
익산시 및 전북 거주자 기준으로 적용되는 예치금은 다음과 같습니다. 본인의 주민등록상 거주지 기준으로 적용되니 확인해 보세요. (예시: 익산시 및 전북 거주자가 84타입 청약 시 200만 원 충족 필요)
- 전용면적 85㎡ 이하 (84A, B, C): 특별시/부산 300만 원, 광역시 250만 원, 그 외 지역(전북/익산) 200만 원
- 전용면적 102㎡ 이하 (104타입): 특별시/부산 600만 원, 광역시 400만 원, 그 외 지역(전북/익산) 300만 원
특별공급 유형별 자격 요건 요약
특별공급은 무주택세대구성원(노부모부양은 무주택세대주) 요건을 기본으로 합니다. 2025년에 개정된 주택공급 규칙 특례가 적용되어 배우자의 혼인 전 당첨 이력이나 주택 소유 이력이 배제되는 등 조건이 대폭 완화되었습니다.
1. 기관추천 (50세대)
- 대상: 장애인, 국가유공자, 10년 이상 장기복무 군인, 중소기업 근로자 등
- 자격: 해당 추천기관의 추천 및 인정 서류를 받으신 분 (청약통장 6개월 이상, 단 장애인·국가유공자는 통장 면제)
2. 다자녀가구 (57세대)
- 대상: 만 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)을 둔 무주택세대구성원
- 선정: 익산시 거주자에게 우선 공급되며, 다자녀 배점 기준표 점수 순으로 선정합니다.
3. 신혼부부 (89세대)
- 대상: 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성원
- 자격: 소득 기준(도시근로자 월평균 소득의 140% 이하, 맞벌이 160% 이하) 또는 자산 기준(부동산가액 3억 3,100만 원 이하)을 충족해야 합니다. 2세 미만 자녀가 있는 가구에 신생아 우선/일반공급 물량이 배정됩니다.
4. 노부모부양 (17세대)
- 대상: 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양한 무주택 세대주
- 자격: 일반공급 1순위 자격을 갖추어야 하며, 청약가점제를 기준으로 당첨자를 선정합니다.
5. 생애최초 (45세대)
- 대상: 세대원 모두가 과거에 집을 소유한 적이 없는 가구의 구성원
- 자격: 1순위 통장 보유, 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 분, 5년 이상 소득세를 납부한 근로자 또는 자영업자. (1인 가구도 신청 가능하나, 단독세대는 전용 60㎡ 이하만 가능하므로 본 단지는 신청이 불가하며, 직계존속과 동거하는 1인 가구만 추첨제로 신청 가능합니다.)
필수 체크! 부부 중복 청약 및 인지세 안내
- 부부 중복 청약 허용: 당첨자 발표일이 같은 주택에 대해 부부가 동시에 청약하여 둘 다 당첨될 경우, 접수 일시가 빠른 건만 유효하게 처리되고 늦은 건은 무효 처리됩니다. 부부 외의 세대원이 중복 당첨되면 둘 다 부적격 처리되니 주의하세요.
- 부동산 계약 인지세: 분양 계약 체결 시 계약자와 시행위탁자가 인지세를 연대하여 균등 납부해야 합니다. 1억 초과~10억 이하 구간의 세액은 15만 원이므로, 인지세 법에 따라 기한 내에 전자수입인지를 구입하여 첨부하셔야 합니다.
비규제지역의 메리트와 함께 실수요자들이 선호하는 평형대로 구성된 만큼, 자격 요건과 예치금을 꼼꼼히 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 추가적인 세부 사항은 공식 홈페이지나 분양 문의 전화(063-831-3611)를 통해 꼭 한 번 더 체크해 보세요.