한화포레나 유성 1단지 임차인 모집공고 공공지원민간임대
최근 안정적인 주거 환경을 찾는 분들 사이에서 공공지원 민간임대주택에 대한 관심이 무척 뜨겁습니다. 대전의 중심 입지 중 하나인 유성구 학하동에 공급되는 한화포레나 유성 1단지 임차인 모집공고가 발표되어 관련 핵심 정보를 알기 쉽게 정리해 드립니다. 10년 동안 이사 걱정 없이 거주할 수 있는 좋은 기회인 만큼, 자격 요건과 일정을 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.
한화포레나 유성 1단지 공급 규모 및 입지 안내
이번에 공급되는 주택은 대전광역시 유성구 학하동 830번지에 위치하고 있습니다. 전체 단지는 지하 2층에서 지상 최고 34층, 11개 동, 총 1,029세대 규모로 조성된 대단지 아파트입니다.
이 중 이번에 임차인을 모집하는 물량은 총 157세대입니다. 전 세대가 선호도 높은 59제곱미터 단일 평형으로 구성되어 있으며, 일반공급 109세대와 특별공급 48세대로 나뉘어 공급됩니다. 특히 계약 후 잔금을 납부하면 즉시 입주가 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
전세형 상품으로 월 임대료 부담 제로
많은 분들이 임대주택을 고려할 때 매달 나가는 월세 부담을 걱정하십니다. 하지만 한화포레나 유성 1단지는 전 타입이 월 임대료가 부과되지 않는 전세형 상품으로 공급됩니다.
공급 유형과 타입에 따른 임대보증금은 다음과 같이 책정되었습니다.
- 일반공급 (59A, 59B 타입): 2억 140만 원 ~ 2억 330만 원
- 특별공급 (59C, 59D 타입): 1억 8,020만 원 ~ 1억 8,190만 원
계약 시에는 보증금의 10%를 계약금으로 납부하고, 나머지 90%는 입주 시 잔금으로 납부하는 일정입니다. 보증금은 주택도시보증공사(HUG)에서 안전하게 보증하므로 안심하고 예치할 수 있습니다.
10년 거주 보장과 꼭 알아야 할 계약 조건
본 주택의 임대의무기간은 총 10년입니다. 최초 계약 기간은 2년이며, 이후 계속 거주를 희망하는 경우 2년 단위로 계약을 갱신하며 최대 10년 동안 안정적으로 살 수 있습니다. 2년마다 도래하는 재계약 시 보증금 인상률은 연 5% 범위 내로 제한됩니다.
다만, 한 가지 주의하셔야 할 점이 있습니다. 임대의무기간 10년이 종료된 이후에 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지 않습니다. 즉, 10년 동안 내 집처럼 편안하게 살 수 있지만 추후 우선 분양을 받을 수 있는 권리는 주어지지 않는다는 점을 반드시 기억하고 청약에 임하셔야 합니다. 또한 임대인의 동의 없는 임차권 양도 및 전대는 엄격히 금지됩니다.
일반공급 및 특별공급 신청 자격 요건
청약 자격의 기준이 되는 임차인 모집공고일은 2026년 7월 3일 금요일입니다.
기본적으로 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택자 또는 무주택세대구성원이어야 신청이 가능하며, 1세대당 1건만 신청할 수 있습니다.
중복 청약 시 모두 무효 처리되므로 주의가 필요합니다.
일반공급 대상자 청약통장 가입 여부나 거주지역, 소득 및 자산 보유액에 관계없이 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
특별공급 대상자 (청년, 신혼부부, 고령자) 특별공급은 무주택 요건 외에 연령, 혼인 여부, 소득 기준을 추가로 충족해야 합니다.
소득 기준은 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하를 충족해야 하며, 소득 순위에 따라 1~3순위로 차등 배정됩니다.
- 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하의 미혼 무주택자
- 신혼부부: 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 입주 전까지 혼인을 증명할 수 있는 예비신혼부부 구성원
- 고령자: 만 65세 이상의 무주택세대구성원
청약 일정 및 신청 방법 안내
이번 청약은 인터넷 청약을 원칙으로 하며, 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 스마트폰 청약홈 앱을 통해 접수를 받습니다.
일반적인 아파트 청약과 달리 청약통장을 사용하지 않고 입출금 계좌를 통해 청약신청금을 예치하여 진행합니다.
- 청약 접수 일정: 2026년 7월 8일 수요일 ~ 2026년 7월 9일 목요일 (09:00 ~ 17:30)
- 청약신청금: 전 타입 공통 100,000원 (당첨 여부와 상관없이 발표 익영업일에 전액 환불)
- 당첨자 발표일: 2026년 7월 14일 화요일 16:00 이후
- 당첨자 계약 체결: 2026년 7월 21일 화요일 ~ 2026년 7월 22일 수요일 (분양홍보관 방문 접수)
인터넷 청약을 위해서는 공동인증서, 금융인증서 또는 네이버, 카카오, 토스 등 사설 인증서가 필요합니다.
단, 사설 인증서를 사용할 경우 시스템상 청약통장 가입 여부를 확인하므로 청약통장 미가입자는 공동인증서나 금융인증서를 미리 준비하시는 것이 안전합니다.
주변 환경 및 청약 시 최종 유의사항
청약을 결정하시기 전 단지 주변의 환경도 미리 확인해 보시는 것이 좋습니다.
공고문에 따르면 단지 인근(유성구 학하동 682번지)에 대전광역시립정신병원 등의 시설이 위치하고 있으므로, 예민하신 분들은 청약 전 현장을 직접 방문하여 확인해 보실 것을 권장합니다.
또한, 공공지원 민간임대주택은 실입주자를 위한 주택이므로 청약자와 계약자, 실입주자가 반드시 동일인이어야 합니다.
입주 후 주거실태조사를 통해 계약자와 실제 거주자가 다를 경우 퇴거 조치를 당할 수 있으니 투기 목적의 접근은 피하셔야 합니다.
10년 동안 이사 걱정 없이 전세 형태로 편안하게 거주할 수 있는 기회인 만큼, 조건이 맞으시는 분들은 일정에 맞춰 놓치지 말고 신청해 보시기 바랍니다.
한화포레나 유성 1단지 임차인 모집공고 공공지원민간임대