경기도 용인시 힐스테이트 용인마크밸리 임의공급(9차) 입주자모집공고
경기도 용인시 처인구에 들어서는 ‘힐스테이트 용인마크밸리’의 임의공급 9차 잔여세대 입주자모집공고 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드리려고 합니다.
이번 무순위 줍줍 물량은 청약통장이 없어도 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있고, 재당첨 제한 같은 규제에서도 자유롭다는 점이 큰 특징입니다. 선착순이 아닌 100% 무작위 추첨으로 진행되는 만큼, 평소 용인 지역 아파트 분양에 관심 있으셨던 분들은 주목해 보셔도 좋겠습니다.
단지 주요 정보 및 규제 체크
- 공급 위치: 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지
- 공급 규모: 아파트 지하 2층 ~ 지상 최고 27층, 7개동 총 660세대 중 잔여 물량 단 2세대
- 입주 시기: 2027년 12월 예정 (정확한 입주일은 추후 통보)
- 규제 지역 여부: 비규제지역
- 전매 제한: 최초 당첨자 발표일(2025.04.22.)로부터 6개월간 적용되었으나, 현재 전매제한 기간이 완전히 도과하여 전매가 가능합니다.
- 거주의무기간 / 분양가상한제: 모두 해당 없음 (미적용)
청약 및 계약 일정 안내
청약은 오직 한국부동산원 ‘청약Home’ 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 인터넷 청약으로만 접수를 받습니다. 현장 접수는 절대 불가능하니 일정을 미리 체크해 두세요.
- 임의공급 모집공고일: 2026년 06월 15일 (월)
- 청약 접수일: 2026년 06월 17일 (수) ~ 2026년 06월 23일 (화) (주말 제외, 5일간 진행)
- 청약 시간: 09:00 ~ 17:30 (시간 내 완료 필수, 당일 17:30까지 취소 가능)
- 당첨자 발표일: 2026년 06월 26일 (금) (청약홈 로그인 후 개별 조회 / 개별 문자 안내)
- 서류접수 및 계약체결: 2026년 06월 27일 (토) 10:00 ~ 14:00 (견본주택 방문)
인증서 로그인 필수 유의사항
이번 APT 잔여세대 임의공급 청약은 공동인증서 또는 금융인증서로만 로그인 및 신청이 가능합니다. 네이버, KB국민, 토스, 신한, 카카오인증서 등의 사설 민간 인증서로는 청약이 불가하므로, 반드시 사전에 금융기관을 방문하여 올바른 인증서를 발급받아 두셔야 합니다.
공급 대상 및 호실별 분양가
이번 9차 임의공급으로 나온 물량은 전용면적 109타입 대형 평형 단 2세대입니다. 최초 모집공고 당시 경쟁이 발생하지 않은 미분양 세대이기 때문에, 이번에 당첨되어 분양권을 소유하더라도 향후 다른 청약 시에는 주택을 소유하지 않은 무주택 자격으로 간주된다는 엄청난 메리트가 있습니다.
[동·호수 및 대금 납부 일정]
(단위: 원, 부가세 포함)
| 주택형 (타입) | 공급 호실 | 총 분양가 | 계약금 (5%) | 중도금 (60%) | 잔금 (35%) |
| 109A | 703동 203호 (2층) | 708,100,000 | 1차: 10,000,000 2차: 25,405,000 (계약 후 15일 내) | 총 6회 분할 납부 (1회차: 2026-07-31) | 247,835,000 (입시 시) |
| 109B | 703동 102호 (1층) | 682,100,000 | 1차: 10,000,000 2차: 24,105,000 (계약 후 15일 내) | 총 6회 분할 납부 (1회차: 2026-07-31) | 238,735,000 (입시 시) |
- 발코니 확장비 별도: 109A 타입은 43,000,000원, 109B 타입은 42,500,000원이며 대금 납부 계좌가 아파트 분양대금 계좌와 다르므로 주의해야 합니다.
- 자금조달계획서 제출 필수: 옵션을 포함한 총 공급금액이 6억원을 초과하므로, 계약 체결 시 자금조달계획서 및 입주계획서를 반드시 작성하여 제출하셔야 합니다. 계약일로부터 30일 이내에 부동산 거래신고도 공동으로 완료해야 합니다.
대금 납부 계좌 및 자산관리 (꼭 읽어보세요!)
본 사업은 동우개발(주) 외 2개사가 위탁하고, 시행수탁자인 (주)무궁화신탁이 매도인 지위에서 분양대금을 관리하는 ‘관리형 토지신탁’ 방식으로 안전하게 진행됩니다. 시공은 현대건설(주)이 맡았습니다.
- 1차 계약금 납부처: 하나은행 3639 2810-141937 (예금주: (주)무궁화신탁)
- 2차 계약금 및 중도금, 잔금: 계약 체결 시 세대별로 고유한 개별 가상계좌가 부여됩니다.
- 입금 시에는 반드시 본인의 동호수와 이름을 정확히 기재해야 합니다. (예: 703동 102호 홍길동인 경우 서명란이나 입금자명에 “7030102홍길동” 입력)
신탁 계약에 따른 책임 한계
신탁사인 무궁화신탁은 신탁재산 범위 내에서만 공급자로서의 책임을 집니다. 따라서 준공 후 아파트 하자보수와 관련된 모든 실질적인 책임은 시행위탁사인 동우개발(주)과 시공사인 현대건설(주)에 있으며, 수탁자인 무궁화신탁에는 하자보수를 청구할 수 없다는 점을 인지하고 동의하셔야 계약이 성립됩니다.
청약 자격 및 당첨자 선정 방식
- 신청 자격: 모집공고일(2026.06.15.) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자라면 거주 지역에 상관없이 누구나 가능합니다. 청약통장 가입 여부도 보지 않습니다.
- 선정 방법: 한국부동산원 프로그램을 통해 100% 무작위 추첨으로 당첨자 및 동·호수를 배정합니다. 예비 당첨자는 공급 세대수의 900%까지 무작위로 순번을 부여합니다.
- 중복청약 금지: 1인당 딱 1건만 신청할 수 있으며, 한 사람이 2건 이상 중복 청약할 경우 모든 신청이 무효 처리됩니다.
- 규제 적용 체크: 당첨되더라도 재당첨 제한 등의 페널티를 받지 않지만, 정부가 발표한 가계대출 규제 등이 적용될 수 있으므로 중도금 및 잔금 대출 가능 여부는 개인별로 은행을 통해 사전에 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.
정해진 당첨자 계약 기간 내에 계약금을 납부하지 않거나 견본주택을 방문해 계약서를 작성하지 않으면 당첨 포기로 간주됩니다. 현장에서는 현금이나 수표 수납, 카드 결제가 절대 안 되니 이체 한도를 미리 증액해 두시는 것을 추천합니다. 자세한 문의 사항은 공식 견본주택(경기도 용인시 수지구 손곡로 10)이나 대표번호(1833-3898)를 통해 다시 한번 교차 검증해 보세요!
경기도 용인시 힐스테이트 용인마크밸리 임의공급(9차) 입주자모집공고문