인천 작전 한라비발디 무순위 사후 입주자모집공고 주요 내용
인천 작전 한라비발디 아파트의 미계약 세대에 대한 무순위 사후 청약이 진행됩니다.
본 아파트는 준공이 완료된 단지이므로 청약 신청 전에 반드시 현장 여건을 확인해야 합니다.
청약 및 계약 일정 안내
청약 접수부터 계약 체결까지의 일정은 다음과 같이 진행됩니다. 인터넷 청약만 가능하며 현장 접수는 불가능합니다.
- 무순위 사후 접수일: 2026년 5월 27일 수요일 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표일: 2026년 6월 2일 화요일 08:00부터
- 서류 접수일: 2026년 6월 4일 목목요일
- 계약 체결일: 2026년 6월 5일 금요일 11:00 ~ 16:00
청약 신청 자격 요건
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으나 다음 자격을 갖추어야 합니다.
- 거주지 및 주택 소유 여부: 무순위 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다. 만 19세 이상 성년자 또는 세대주인 미성년자만 신청할 수 있습니다.
- 외국인 신청 불가: 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능합니다.
- 제한 사항: 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분, 당첨 후 계약을 체결하지 않은 분, 부적격 당첨자 또는 공급질서교란자로서 제한 기간 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다. 장기해외체류자 역시 청약이 불가합니다.
공급 대상 및 분양 가격
금회 공급되는 주택은 총 2세대이며 모두 전용면적 84A 타입입니다.
준공 완료 후 공급되므로 발코니 비확장 선택이나 추가 옵션 변경은 불가능하며 현 시설물 상태 그대로 수락하는 조건입니다.
- 공급 위치: 인천광역시 계양구 주부토로 356 작전동
- 103동 1001호: 공급금액 587,900,000원 (발코니 확장비 26,000,000원, 유상옵션 9,750,000원 별도)
- 104동 2003호: 공급금액 590,900,000원 (발코니 확장비 26,000,000원, 유상옵션 6,400,000원 별도)
대금 납부 및 대출 안내
- 계약금 및 잔금: 계약 체결 시 공급금액의 10%를 계약금으로 납부하고, 나머지 잔금 90%는 계약일로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 발코니 및 옵션 잔금은 계약일 기준 3개월 이내 납부입니다.
- 자금 조달: 사업주체에서 잔금대출 알선을 진행하지 않으므로, 청약 신청 전에 반드시 대출 가능 여부와 한도를 직접 확인하고 자금 계획을 세워야 합니다. 온라인 수납만 인정되며 현금 수납은 불가능합니다.
규제 및 기타 유의사항
- 규제 지역 여부: 비규제지역에 해당하며 분양가상한제는 적용되지 않았습니다. 재당첨 제한은 없습니다.
- 전매 제한 및 등기: 최초 당첨자 발표일인 2022년 10월 21일로부터 3년이 지나 현재 전매제한 기간은 끝난 상태입니다. 다만 준공 후 공급되는 주택이므로 분양대금과 제세공과금을 완납하고 소유권이전등기를 완료한 후에 전매가 가능합니다.
- 주택 소유 간주: 이번 무순위 청약으로 당첨되어 분양권을 소유하게 되면, 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 주의가 필요합니다.
요약
신청 자격: 공고일 현재 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원(만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자)만 신청할 수 있으며, 외국인은 불가합니다.
공급 대상: 전용면적 84A 타입 딱 2세대가 나왔습니다 (103동 1001호 / 104동 2003호).
분양가 및 옵션: 분양가는 5억 8천만 원~5억 9천만 원대이며, 이미 준공된 아파트라 발코니 확장과 기존 유상옵션을 그대로 인수하는 조건입니다.
자금 조건: 계약 시 10%, 잔금 90%는 계약 후 60일 이내에 내야 합니다. 사업주체의 대출 알선이 없으므로 자금 계획을 직접 세워야 합니다.
청약 일정: 2026년 5월 27일(오늘) 09:00~17:30까지 청약홈 홈페이지나 앱을 통해 인터넷으로 접수합니다. 당첨자 발표는 6월 2일입니다.