서울특별시 동대문구 힐스테이트 장안 라보니타 오피스텔 분양광고(정정)
서울 동대문구에 위치한 힐스테이트 장안 라보니타 오피스텔의 분양광고 정정 공고와 함께 청약 및 계약 관련 핵심 내용을 정리해 드립니다. 본 오피스텔은 이미 사용승인이 완료되어 조건과 일정을 정확하게 숙지하신 후 신청하셔야 불이익을 피할 수 있습니다.
분양광고 주요 정정 사항 안내
2026년 06월 15일 발표되었던 최초 공고 내용 중 일부가 2026년 06월 19일자로 다음과 같이 추가 정정되었습니다. 계약 체결 및 청약 시 해당 변경 내용을 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 정정 전: 용도지역 지구 등: 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
- 정정 후: 용도지역 지구 등: 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위 계획 수립 여부(해당없음)
청약 및 당첨자 발표 일정
인터넷 청약을 원칙으로 하며, 한국부동산원 청약Home 시스템을 통해 전산추첨 방식으로 진행됩니다.
| 구분 | 일정 | 방법 및 장소 |
| 청약 접수 | 2026.06.22.(월) 09:00 ~ 17:30 | 인터넷 청약 (청약Home PC 홈페이지 및 스마트폰 앱) / 은행 창구 신청 시 영업시간까지 |
| 당첨자 발표 | 2026.06.25.(목) 16:00 이후 | 청약Home 로그인 후 개별 조회 |
| 서류 접수 및 계약 | 2026.06.26.(금) 10:00 ~ 17:00 | 힐스테이트 장안 라보니타 분양홍보관 1층 방문 계약 |
인증서 로그인 유의사항 공동인증서, 금융인증서 외에 네이버·KB국민·토스·신한·카카오인증서로 청약할 경우 시스템상 청약통장 가입 여부를 확인합니다. 본 오피스텔은 청약통장 미가입자도 신청이 가능하지만, 통장이 없는 분들은 민간 인증서가 아닌 공동인증서 또는 금융인증서를 사용해야 청약 진행이 가능하므로 유의하시기 바랍니다.
공급 자격 및 중복청약 제한
- 청약 자격: 거주 지역 및 청약통장 가입 여부와 상관없이 만 19세 이상 대한민국 거주자(재외동포 및 외국인 포함) 또는 법인이면 신청 가능합니다. ‘만 나이’ 기준일은 최초 분양광고일인 2026년 06월 15일입니다.
- 중복청약 제한: 1인당 1실(건)만 청약할 수 있습니다. 동일인이 2실 이상 중복 신청할 경우 모든 청약이 무효 처리되므로 주의가 필요합니다.
- 청약 신청금: 모든 타입 공통 3,000,000원(금삼백만원)입니다. 당첨 여부와 무관하게 전액 환불되며 계약금 일부로 대체되지 않습니다.
공급 내역 및 분양 금액 (74B 타입 잔여 호실)
본 건축물은 2025년 07월 07일 사용승인(준공)이 완료된 단지로, 총 162실 중 잔여 물량 10실(74B 타입)에 대한 분양을 진행합니다. 계약금을 내고 잔금을 완납하면 즉시 입주가 가능하며, 옵션 선택은 불가합니다.
- 공급 위치: 서울특별시 동대문구 장안동 364-1, 2, 8번지
- 공급 규모: 지하 6층 ~ 지상 19층 1개동 중 잔여 10실
[74B 타입 호실별 공급 금액 안내]
(단위: 원, 부가세 포함)
- 1001호: 981,000,000 (계약금 10%: 98,100,000 / 잔금 90%: 882,900,000)
- 1101호: 985,000,000 (계약금 10%: 98,500,000 / 잔금 90%: 886,500,000)
- 1201호: 988,000,000 (계약금 10%: 98,800,000 / 잔금 90%: 889,200,000)
- 1301호: 990,000,000 (계약금 10%: 99,000,000 / 잔금 90%: 891,000,000)
- 1801호: 992,000,000 (계약금 10%: 99,200,000 / 잔금 90%: 892,800,000)
- 1802호 / 1803호 / 1804호: 각 986,000,000 (계약금 10%: 98,600,000 / 잔금 90%: 887,400,000)
- 1902호 / 1904호: 각 986,000,000 (계약금 10%: 98,600,000 / 잔금 90%: 887,400,000)
대금 납부 및 계약 유의사항 계약금(10%)은 계약 체결 시 납부하며, 잔금(90%)은 계약 후 90일 이내에 지정된 가상계좌로 무통장 입금해야 합니다. 지정된 기간 내에 계약금을 송금하더라도 분양홍보관을 방문하여 분양계약서를 작성하지 않으면 계약 포기 처리되니 일정을 엄수하셔야 합니다.
청약자 필수 유의사항 및 자산관리 구조
- 규제 지역 및 대출 제한: 사업지가 위치한 서울시 동대문구는 청약과열지역, 투기과열지구 및 투기지역에 해당하여 대출이 제한될 수 있으므로 자금 계획을 보수적으로 수립하셔야 합니다.
- 전매 제한 및 법률 적용: 2025년 7월에 이미 사용승인이 완료되어 전매 제한이 적용되지 않으며, 「건축물의 분양에 관한 법률」이 적용되지 않는 현장입니다.
- 관리형 토지신탁 구조: 본 사업은 우리자산신탁(주)이 매도인 겸 시행수탁자로서 분양대금을 관리하고 현대건설(주)이 시공을 맡았습니다. 신탁 계약에 따라 실질적인 시행 의무와 책임, 준공 후 하자보수 책임은 시행위탁자인 (주)더보니타와 시공사인 현대건설(주)에 있으며 신탁사를 상대로는 하자보수를 청구할 수 없습니다.
- 부동산 거래 신고: 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 구청에 공동으로 부동산 거래신고를 완료해야 하며, 미이행 시 과태료가 부과될 수 있습니다.
상담센터의 안내는 법적 효력이 없으므로 자격 미숙지나 착오 신청으로 인한 불이익은 청약자 본인의 책임입니다. 세부 사항은 청약 전 공식 분양홍보관(1577-4665)을 통해 철저히 교차 검증하신 후 진행하시길 권장합니다.
서울특별시 동대문구 힐스테이트 장안 라보니타 오피스텔 분양광고(정정)