철산역자이 청약 준비 끝 ! 전매제한, 재당첨 제한 여부부터 청약 점수 올리는 법까지
철산역자이 청약을 준비하시는 여러분들을 위해, 입주자모집공고문을 꼼꼼히 분석하고 청약 점수를 높이는 실질적인 방법까지 알기 쉽게 정리해 드립니다. 복잡하고 어려운 청약 규정 때문에 고민하셨다면, 부드러운 설명과 함께 차근차근 확인해 보세요.
철산역자이 청약, 핵심 정보부터 확실하게 알아가요
많은 분들이 궁금해하시는 철산역자이의 전매제한 및 재당첨 제한 여부부터 먼저 알려드릴게요. 입주자모집공고문을 확인한 결과, 철산역자이는 다음과 같은 규정을 적용받습니다.
- 전매제한 기간: 철산역자이의 전매제한 기간은 1년입니다. 당첨자 발표일인 2025년 10월 15일부터 1년간 전매 행위가 제한되니 이 점 꼭 기억해 주세요.
- 재당첨 제한 여부: 철산역자이는 재당첨 제한이 없습니다. 비규제지역에 속해 있어 규제지역 내 당첨 이력이 있는 분이라도 청약에 도전하실 수 있습니다.
입주자모집공고문에는 위 내용 외에도 청약 신청 자격, 특별공급 및 일반공급 일정 등 중요한 정보들이 담겨 있으니, 반드시 공고문 전체를 꼼꼼히 확인하고 청약 신청을 진행하시는 것이 좋습니다.
내 청약 점수, 어떻게 하면 높일 수 있을까요?
청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 합산하여 점수를 매기는 제도입니다. 가점제는 총 84점 만점이며, 점수가 높을수록 당첨 확률이 높아집니다. 철산역자이 또한 일반공급 1순위의 경우 가점 순으로 당첨자를 선정하게 됩니다.
그렇다면 어떻게 해야 청약 점수를 최대한으로 끌어올릴 수 있을까요? 핵심 요소 세 가지를 중심으로 자세히 설명해 드릴게요.
1. 무주택 기간: 가장 큰 점수, 무려 32점
청약 가점 항목 중 가장 비중이 큰 항목은 바로 무주택 기간입니다. 최대 32점까지 받을 수 있으며, 무주택 기간이 길수록 유리합니다.
- 무주택 기간 산정 기준: 만 30세가 되는 날부터 무주택 기간이 시작됩니다. 다만, 만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일로부터 무주택 기간을 산정합니다.
- 유의사항: 청약을 희망한다면 주택을 구입하거나 상속, 증여 등으로 주택을 소유하게 될 경우 무주택 기간이 단절될 수 있으니 주의해야 합니다. 또한, 청약 신청자 본인은 물론, 배우자를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 점수를 인정받을 수 있습니다.
2. 부양가족 수: 가장 유동적인 점수, 최대 35점
부양가족은 청약 가점의 두 번째 핵심 요소로, 최대 35점까지 얻을 수 있습니다.
- 부양가족 인정 기준: 부양가족은 주민등록등본상 함께 거주하는 세대원을 기준으로 합니다. 배우자, 만 19세 미만 미성년 자녀, 그리고 3년 이상 등본상 함께 거주한 직계존속(부모, 조부모 등)이 부양가족에 포함됩니다.
- 전략적 활용: 부모님을 모시고 함께 사는 경우 등본상 등재 기간을 확인하여 부양가족으로 인정받을 수 있습니다. 부양가족 1명당 5점이 부여되며, 6명 이상부터는 35점 만점을 받게 됩니다.
3. 청약통장 가입 기간: 일찍 시작할수록 유리, 최대 17점
청약통장 가입 기간은 꾸준함이 점수로 연결되는 항목입니다. 최대 17점까지 받을 수 있으며, 1년 이상부터 가점이 붙기 시작하여 15년 이상 유지 시 만점입니다.
- 배우자 통장 합산: 민영주택 일반공급에서는 배우자 청약통장 가입 기간의 50%를 합산하여 점수를 인정받을 수 있습니다. 최대 3점까지 합산 가능하며, 본인의 점수와 합산하여 17점 만점을 넘지 않는 범위에서 인정됩니다.
- 유의사항: 청약통장은 해지하지 않고 꾸준히 유지하는 것이 가장 중요합니다. 또한, 미성년자의 가입 기간은 최대 5년까지 인정되니 이 점도 참고하시기 바랍니다.
마무리하며
철산역자이 청약 준비 끝 , 이제 조금 감이 잡히셨나요? 오늘 알려드린 핵심 정보를 바탕으로 철저히 준비하셔서, 여러분의 소중한 내 집 마련의 꿈이 꼭 이루어지기를 응원하겠습니다.
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