의왕역 SK VIEW 입주자모집공고
이번 분양 단지는 경기도 의왕시 삼동 192-244번지 일원에 위치해 있습니다. 지하 3층부터 지상 최고 34층, 총 13개동으로 구성된 1,857세대의 대단지 아파트입니다.
이 중 일반분양으로 공급되는 물량은 총 820세대입니다. 특별공급 450세대와 일반공급 370세대로 나뉘어 분양이 진행됩니다. 입주 예정 시기는 2029년 12월로 계획되어 있습니다.
의왕역 인근의 편리한 교통망과 함께 도보권 내에 초·중·고교가 모두 위치해 있어 우수한 교육 환경을 자랑하는 원스톱 학세권 단지입니다.
실수요자가 반드시 확인해야 할 청약 규제 요건
청약을 신청하기 전 본인의 조건이 규제 요건에 맞는지 꼼꼼하게 살펴보셔야 부적격 처리를 피할 수 있습니다.
규제 지역 및 재당첨 제한
해당 단지가 건설되는 경기도 의왕시는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당합니다. 이에 따라 당첨자로 선정될 경우 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받게 됩니다. 또한 분양가상한제는 적용되지 않는 민간택지 공급 주택입니다.
전매제한 및 거주의무
전매제한 기간은 당첨자 발표일인 2026년 7월 29일부터 3년이 적용됩니다. 다만 3년이 지나기 전에 소유권이전등기를 완료하는 경우에는 등기를 마친 시점까지만 제한됩니다. 거주의무기간은 별도로 존재하지 않습니다.
토지거래허가구역 유의사항
해당 사업지가 위치한 의왕시 삼동은 토지거래허가구역입니다. 최초 분양 계약자는 허가 규정을 적용받지 않으나, 향후 소유권을 이전할 때 대지지분이 $6\text{ m}^2$를 초과할 경우 별도의 허가 절차가 필요하므로 장기적인 자산 계획 수립 시 참고하셔야 합니다.
한눈에 보는 의왕역 SK VIEW 청약 일정
청약 접수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷 신청을 원칙으로 진행됩니다.
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 입주자모집공고일 | 2026년 7월 10일 (금) | 모든 청약 자격 요건의 판단 기준일 |
| 특별공급 접수일 | 2026년 7월 20일 (월) | 청약홈 앱/PC (09:00 ~ 17:30) |
| 일반공급 1순위 (해당지역) | 2026년 7월 21일 (화) | 의왕시 2년 이상 계속 거주자 대상 |
| 일반공급 1순위 (기타지역) | 2026년 7월 22일 (수) | 의왕시 2년 미만 거주 및 수도권 거주자 |
| 일반공급 2순위 접수일 | 2026년 7월 23일 (목) | 청약자 전원 대상 |
| 당첨자 발표일 | 2026년 7월 29일 (수) | 청약홈 개별 조회 |
| 서류 접수 기간 | 2026년 7월 31일 (금) ~ 8월 8일 (토) | 의왕역 SK VIEW 견본주택 방문 제출 |
| 계약 체결 기간 | 2026년 8월 10일 (월) ~ 8월 13일 (목) | 견본주택 내 진행 |
인터넷 청약이 어려운 고령자나 장애인 분들에 한하여 특별공급은 견본주택 현장 접수, 일반공급은 가입 은행 지점에서 대면 접수가 가능합니다.
타입별 일반분양 세대수 및 분양가 분석
이번 청약은 실수요층이 가장 선호하는 중소형 평형대로 다채롭게 구성되어 있습니다. 가장 공급량이 많은 타입은 59B 타입과 84B 타입입니다.
주택형별 일반분양 세대수
- 36 타입: 3세대
- 45 타입: 34세대
- 59A 타입: 66세대
- 59B 타입: 415세대
- 84A 타입: 50세대
- 84B 타입: 142세대
- 84C 타입: 110세대
타입별 대표 분양가 및 납부 일정
분양가는 고층 기준으로 책정된 최고가 범위 기준이며, 발코니 확장비 및 추가 선택 옵션 비용은 제외된 금액입니다.
- 36 타입 (17층): 3억 9,500만 원
- 45 타입 (26층): 5억 6,800만 원
- 59A 타입 (33층): 8억 9,500만 원
- 59B 타입 (21층 이상): 8억 8,300만 원
- 84A 타입 (4층): 10억 9,300만 원
- 84B 타입 (21층 이상): 10억 9,600만 원
- 84C 타입 (21층 이상): 10억 9,800만 원
자금 납부 방식
모든 타입은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조로 진행됩니다. 계약 체결 시 1차 계약금으로 1,000만 원을 납부하고, 계약 후 30일 이내에 나머지 계약금을 완납해야 합니다. 중도금 대출 관련 보증 수수료 및 인지세 등 추가 발생 비용은 수분양자가 부담하므로 사전 자금 계획을 꼼꼼하게 마련하셔야 합니다.
특별공급 청약 자격 요건 요약
특별공급은 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 충족해야 신청할 수 있으며, 평형에 따라 소득 및 자산 기준이 적용됩니다.
공통 청약통장 기준
- 기관추천, 다자녀, 신혼부부: 청약통장 가입 기간 6개월 이상 경과, 지역별·면적별 예치금 충족 (장애인 및 국가유공자는 통장 제외 가능)
- 노부모부양, 생애최초, 신생아: 청약통장 가입 기간 24개월 이상 경과 (1순위자 요건 충족), 지역별·면적별 예치금 충족
지역별 예치금 가이드라인 (전용면적 85㎡ 이하)
- 경기도 의왕시 및 기타 경기도 지역: 200만 원
- 인천광역시: 250만 원
- 서울특별시: 300만 원
청약 신청 전 필수 체크리스트
마지막으로 청약홈에서 접수 버튼을 누르기 전에 아래 유의사항을 최종 점검해 보세요.
- 중복청약 유의: 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능합니다. 단, 동일 주택에 본인이 특별공급과 일반공급을 각각 1건씩 중복 청약하는 것은 허용되며, 특별공급에 당첨될 경우 일반공급 선정에서는 자동으로 제외됩니다.
- 배우자 혼인 전 이력 배제: 개정된 주택공급 규칙에 따라 배우자의 혼인 전 특공 당첨 이력이나 주택 소유 이력은 배제되므로 신혼부부 및 생애최초 청약 시 한층 유리해졌습니다.
- 자금조달계획서 작성: 의왕시는 투기과열지구이므로 계약 체결일로부터 30일 이내에 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 의무화되어 있습니다.
뛰어난 주거 가치를 지닌 의왕역 SK VIEW 청약에서 꼼꼼한 준비를 통해 좋은 결과를 얻으시기를 바라겠습니다.
의왕역 SK VIEW 입주자모집공고