강변역 센트럴 아이파크 불법행위재공급 입주자모집공고
서울 광진구 구의동에 위치한 강변역 센트럴 아이파크의 계약 취소 주택 재공급 입주자모집공고 정보입니다. 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있는 무순위 형태의 공급이므로 자격 요건과 일정을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
청약 기본 정보 및 규제 사항
이번 공급은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택을 사업주체가 취득하여 다시 공급하는 불법행위재공급 주택입니다.
- 주택유형: 민영주택
- 규제지역 여부: 투기과열지구 및 청약과열지구
- 거주요건: 입주자모집공고일 기준 서울특별시 거주자
- 재당첨 제한: 당첨자 발표일로부터 10년간 적용
- 전매제한: 최초 당첨자 발표일인 2024년 6월 19일부터 3년간 적용
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 미적용
- 택지유형: 민간택지
청약 신청 자격
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있지만, 아래의 거주 및 무주택 요건을 충족해야 합니다.
- 거주지 및 연령: 입주자모집공고일(2026년 6월 12일) 현재 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)입니다. 외국인은 신청할 수 없습니다.
- 자격 요건: 일반공급 대상자는 해당 주택건설지역(서울) 거주자 중 무주택세대주를 대상으로 합니다.
- 선정 방법: 경쟁이 있을 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.
- 제한 사항: 공급질서교란자, 전매제한 위반자, 부적격 당첨자 등 입주자 자격 및 선정 제한기간 내에 있는 분은 청약할 수 없습니다. 또한 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 배우자도 청약이 불가합니다.
공급 내역 및 분양가
이번에 재공급되는 물량은 총 2세대이며, 모두 전용면적 84C 타입입니다. 별도의 견본주택을 운영하지 않으므로 분양 홈페이지의 사이버모델하우스를 통해 세대를 확인할 수 있습니다.
- 공급위치: 서울특별시 광진구 구의동 592-39번지 일원
- 공급규모: 아파트 지하 2층~지상 10~15층 4개동, 총 215세대 중 불법행위재공급 2세대 (일반공급 2세대)
- 입주예정일: 2026년 11월 예정 (정확한 날짜는 추후 통보)
동호수별 상세 금액 (단위: 원)
- 101동 802호 (8층): 합계 1,272,020,000원 (계약금 10% 127,202,000원 / 잔금 90% 1,144,818,000원)
- 104동 503호 (5층): 합계 1,242,020,000원 (계약금 10% 124,202,000원 / 잔금 90% 1,117,818,000원)
- 상기 공급금액에는 발코니 확장 비용, 인지세 및 유상옵션 금액이 포함되어 있지 않습니다. 발코니 확장 및 추가 선택품목은 기존 계약을 승계하는 조건이며 선택 및 변경, 취소가 불가능합니다.
- 101동 802호 옵션: 발코니 확장(유상 21,780,000원), 시스템에어컨(유상 9,650,000원), 현관 좌식형 수납장(무상)
- 104동 503호 옵션: 발코니 확장(유상 21,780,000원), 시스템에어컨(유상 9,650,000원), 쿡탑(유상 850,000원), 주방 엔지니어드스톤(유상 2,000,000원), 현관벽체마감 재업그레이드(유상 660,000원), 현관 좌식형 수납장(무상)
분양대금 납부 계좌
- 공급금액 및 발코니 확장: 우리은행 1005-904-558526 (예금주: ㈜한국토지신탁)
- 유상옵션: KB국민은행 955501-00-003788 (예금주: 아이파크현대산업개발 주식회사)
청약 및 계약 일정
인터넷 청약으로만 접수를 받으며 현장 접수는 불가능합니다. 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 신청할 수 있습니다.
- 입주자모집공고일: 2026년 6월 12일 (금)
- 일반공급 청약 접수일: 2026년 6월 22일 (월) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표일: 2026년 6월 26일 (금) 08:00부터 청약홈 개별조회
- 서류접수 기간: 2026년 6월 29일 (월) ~ 2026년 6월 30일 (화) 10:00 ~ 17:00 (점심시간 11:30~13:00 제외)
- 서류접수 장소: 분양사무실 (서울시 송파구 법원로9길 26, D동 1504호 문정동 에이치비지니스파크)
- 계약체결일: 2026년 7월 1일 (수) (시간 및 장소 추후 별도 공지 예정)
청약 및 계약 시 유의사항
- 중복청약 유의: 본 입주자모집공고와 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 대하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복 신청 시 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다.
- 청약 취소: 청약 신청 취소는 청약 신청일 당일 17:30까지만 가능하며, 이후에는 어떠한 경우에도 취소가 불가능합니다.
- 자금 조달: 사업주체는 대출을 알선하지 않으므로 청약 전 본인의 대출실행가능여부와 자금조달계획을 면밀히 검토해야 합니다. 서울시 광진구는 부동산 거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서 신고가 의무화되어 있습니다.
- 인지세 부담: 계약 체결 시 발생하는 인지세는 시행사와 수분양자가 각각 50%씩 부담합니다.
- 당첨자 관리: 본 주택에 당첨될 경우 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 전산 관리되며, 당첨자 및 그 세대에 속한 분은 당첨자 발표일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한됩니다.
궁금한 사항은 분양문의 전화번호(1551-3560)를 통해 사업주체에 직접 확인하시어 착오 신청으로 인한 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.