경기도 오산시 북오산자이 드포레 입주자모집공고
많은 분이 기다리시던 오산의 새로운 랜드마크 아파트, 북오산자이 드포레의 입주자모집공고가 공개되었습니다. 대단지 브랜드 아파트인 만큼 벌써부터 뜨거운 관심을 받고 있는데요. 청약을 고민하시는 분들을 위해 복잡한 모집공고의 핵심 내용만 쏙쏙 뽑아 알기 쉽게 정리해 드립니다.
북오산자이 드포레 단지 주요 정보
청약에 앞서 가장 먼저 확인해야 할 단지의 기본 규제와 거주 요건 정보입니다. 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다.
- 해당지역 거주 요건: 경기도 오산시 1년 이상 계속 거주자 (2025년 6월 12일 이전부터 계속 거주)
- 기타지역 거주 요건: 경기도 오산시 1년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
- 규제지역 여부: 비규제지역
- 재당첨 제한: 없음 (기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있어도 청약 가능)
- 전매제한 기간: 당첨자 발표일로부터 6개월
- 거주의무 기간: 없음
한눈에 보는 청약 및 분양 일정
청약 접수와 당첨자 발표 등 중요한 일정은 놓치지 않도록 달력에 꼭 표시해 두시기 바랍니다. 인터넷 청약은 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행됩니다.
- 입주자모집공고일: 2026년 6월 12일 (금)
- 특별공급 접수일: 2026년 6월 22일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일: 2026년 6월 23일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일: 2026년 6월 24일 (수)
- 당첨자 발표일: 2026년 6월 30일 (화)
- 자격검증 서류접수: 2026년 7월 3일 (금) ~ 7월 8일 (수) [6일간]
- 정당계약 체결일: 2026년 7월 13일 (월) ~ 7월 15일 (수) [3일간]
분양 문의 전화번호: 1660-2792
공급 대상 및 모집 세대수
경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원에 들어서는 이번 단지는 지하 2층부터 지상 29층, 총 11개동 규모로 지어집니다. 총 1,517세대의 대단지이며, 특별공급으로 720세대, 일반공급으로 797세대가 배정되었습니다. 입주 예정 시기는 2029년 10월로 계획되어 있습니다.
타입별 모집 세대수 안내
- 59A 타입: 총 149세대 (특공 79 / 일반 70)
- 59B 타입: 총 84세대 (특공 44 / 일반 40)
- 74A 타입: 총 196세대 (특공 105 / 일반 91)
- 74B 타입: 총 28세대 (특공 12 / 일반 16)
- 74C 타입: 총 83세대 (특공 44 / 일반 39)
- 84A 타입: 총 560세대 (특공 306 / 일반 254)
- 84B 타입: 총 112세대 (특공 60 / 일반 52)
- 84C 타입: 총 84세대 (특공 44 / 일반 40)
- 99A 타입: 총 163세대 (특공 20 / 일반 143)
- 99B 타입: 총 55세대 (특공 6 / 일반 49)
- 124P 타입: 총 2세대 (일반 2)
- 125P 타입: 총 1세대 (일반 1)
주택형별 분양가 및 납부 일정
가장 궁금해하실 기준층(20층 이상) 기준의 대표 타입별 분양가 정보입니다. 분양가는 계약금 10%, 중도금 60%(6차 분할 납부), 잔금 30%의 일정으로 진행됩니다.
| 주택 타입 (약식) | 층구분 | 분양가 (최고가 기준) | 계약금 (10%) |
| 59A | 20층 이상 | 503,700,000원 | 50,370,000원 |
| 59B | 20층 이상 | 517,500,000원 | 51,750,000원 |
| 74A | 20층 이상 | 604,600,000원 | 60,460,000원 |
| 84A | 20층 이상 | 672,000,000원 | 67,200,000원 |
| 84B | 20층 이상 | 683,100,000원 | 68,310,000원 |
| 99A | 20층 이상 | 758,600,000원 | 75,860,000원 |
| 124P | 29층 (최고층) | 1,486,400,000원 | 148,640,000원 |
| 125P | 29층 (최고층) | 1,494,300,000원 | 149,430,000원 |
전용면적 85㎡ 이하 주택은 부가가치세가 적용되지 않으며, 85㎡ 초과 주택은 부가가치세가 포함된 금액입니다. 발코니 확장 및 추가 옵션 비용은 포함되지 않은 금액이므로 청약 시 자금 계획을 여유 있게 세우시는 것이 좋습니다.
청약 자격 및 통장 예치금 기준
일반공급 1순위 자격을 얻기 위해서는 최초 입주자모집공고일인 2026년 6월 12일 기준, 청약통장 가입 기간이 12개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액을 충족하셔야 합니다. (특별공급은 일부 유형을 제외하고 가입 기간 6개월 이상 충족 필요)
거주 지역별 민영주택 청약 예치기준금액
- 전용 85㎡ 이하: 경기도(오산시 등) 200만 원 / 서울시 300만 원 / 인천시 250만 원
- 전용 102㎡ 이하: 경기도(오산시 등) 300만 원 / 서울시 600万 원 / 인천시 400만 원
- 전용 135㎡ 이하: 경기도(오산시 등) 400만 원 / 서울시 1,000만 원 / 인천시 700만 원
- 모든 면적: 경기도(오산시 등) 500만 원 / 서울시 1,500만 원 / 인천시 1,000만 원
청약 신청 시 필수 유의사항
부적격 당첨으로 인한 불이익을 피하기 위해 다음 사항을 꼭 체크해 보세요.
- 중복 청약 유의: 본인 명의로 특별공급과 일반공급 각각 1건씩 중복 청약은 가능하지만, 둘 다 당첨될 경우 특별공급 당첨만 인정됩니다. (동일인이 특별공급만 2건 신청하거나 일반공급만 2건 신청하면 모두 무효 처리됩니다.)
- 부부 중복 청약 허용: 배우자와 당첨자 발표일이 같은 주택에 중복 청약하여 둘 다 당첨된 경우, 접수 일시가 빠른 건이 유효하게 처리됩니다.
- 자금조달계획서 신고: 경기도 오산시는 취득가액 6억 원 이상의 주택 매매 계약 시 자금조달계획서 및 입주계획서 신고가 의무화되어 있습니다. 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 하므로 관련 서류를 미리 확인하시기 바랍니다.
- 인지세 납부: 아파트 공급 계약서 작성 시 인지세법에 따라 계약자와 사업주체가 연대하여 인지세를 균등 납부하게 됩니다. 분양가 금액대에 따라 세액이 다르게 책정되니 참고하세요.