경상남도 양산시 힐스테이트 양산더스카이 1단지 입주자모집공고
경상남도 양산시 물금읍에 현대건설의 프리미엄 아파트 브랜드인 힐스테이트가 찾아옵니다. 비규제지역의 매력과 함께 중도금 무이자 혜택까지 갖추어 많은 분들의 관심을 받고 있는 힐스테이트 양산더스카이 1단지의 입주자모집공고 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드립니다. 청약을 고민 중이시라면 일정과 자격 요건을 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.
힐스테이트 양산더스카이 1단지 사업 개요
- 공급 위치 : 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원
- 공급 규모 : 아파트 지하 4층, 지상 1~20층, 총 4개동 299세대
- 입주 시기 : 2029년 4월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)
- 주택 유형 : 민영주택 (분양가상한제 미적용, 민간택지)
본 단지는 전 세대가 선호도 높은 전용면적 68㎡와 84㎡ 위주로 구성되어 있으며, 펜트하우스 타입인 159㎡도 단 1세대 공급됩니다. 비규제지역에 공급되는 민영주택이기 때문에 재당첨 제한이 없으며, 거주의무기간과 전매제한도 적용되지 않는다는 점이 큰 장점입니다.
청약 및 분양 일정 안내
청약 접수는 한국부동산원 청약홈 페이지 또는 청약홈 앱을 통해 인터넷 신청을 원칙으로 합니다. 스마트폰 청약을 계획하고 계신다면 청약일 전에 미리 앱을 설치하고 인증서를 준비해 두시는 것이 좋습니다.
- 입주자모집공고일 : 2026년 6월 12일 (금)
- 특별공급 접수일 : 2026년 6월 22일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일 : 2026년 6월 23일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일 : 2026년 6월 24일 (수)
- 당첨자 발표일 : 2026년 6월 30일 (화)
- 서류 제출 기간 : 2026년 7월 2일 (목) ~ 7월 12일 (일)
- 정당 계약 체결 기간 : 2026년 7월 13일 (월) ~ 7월 15일 (수)
이용 시간 및 취소 안내 인터넷 청약 시간은 09:00부터 17:30까지이며, 청약 신청 취소 역시 신청일 당일 17:30까지만 가능하므로 신중하게 접수하셔야 합니다. 고령자나 장애인 등 인터넷 이용이 어려운 분에 한해 특별공급은 견본주택 현장 접수(10:00~14:00)가 가능하며, 일반공급은 청약통장 가입 은행 창구(09:00~16:00)에서 접수할 수 있습니다.
주택형별 공급 세대수 및 분양가 분석
분양가는 층별로 차등 책정되었으며, 발코니 확장비용과 추가 선택품목(가전 등 유상옵션)은 제외된 금액입니다. 본 단지는 수분양자들의 자금 부담을 덜어드리기 위해 중도금 무이자 혜택을 제공합니다.
1. 공급 세대수 총괄
- 68A 타입 : 총 72세대 (특별공급 40세대 / 일반공급 32세대)
- 84A 타입 : 총 187세대 (특별공급 104세대 / 일반공급 83세대)
- 84B 타입 : 총 39세대 (특별공급 22세대 / 일반공급 17세대)
- 159P 타입 : 총 1세대 (일반공급 1세대)
2. 주택형별 분양가 범위 (최고가 기준)
- 68A 타입 : 4억 3,330만 원 ~ 4억 4,670만 원
- 84A 타입 : 5억 8,90만 원 ~ 5억 2,950만 원
- 84B 타입 : 4억 8,840만 원 ~ 5억 8,600만 원
- 159P 타입 : 11억 3,300만 원 (20층 1세대)
3. 분양대금 납부 일정
- 계약금 (5%) : 계약 시 500만 원 정액제 + 계약일로부터 15일 이내 잔여 계약금 납부
- 중도금 (60%) : 10%씩 총 6회 분할 납부 (2026년 12월 21일 1회차 시작)
- 잔금 (35%) : 입주 지정일 납부
청약 자격 요건 및 주의사항
힐스테이트 양산더스카이는 입주자모집공고일(2026.06.12.)을 기준으로 자격 요건을 판단합니다. 현재 양산시에 거주하거나 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 지역에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자가 청약할 수 있습니다. 단, 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우 해당 주택건설지역인 양산시 거주자가 우선합니다.
1. 일반공급 1순위 자격 요건
- 청약통장(주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금) 가입 기간 6개월 이상 경과
- 지역별, 면적별 예치금액 이상을 납입한 분 (양산시 및 경남 거주자 기준 전용 85㎡ 이하 200만 원, 모든 면적 500만 원 충족 필요)
2. 일반공급 당첨자 선정 방식
- 전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 (159P) : 추첨제 100% 적용
- 2024년 3월 개정된 규칙에 따라 가점제 계산 시 배우자의 청약통장 가입 기간 점수를 합산(최대 3점, 본인 합산 총 17점 한도)할 수 있으므로 가점 입력 시 유의하시기 바랍니다.
3. 특별공급 개정 사항 (혼인·출산 특례 적용)
이번 공고에는 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용되어 특별공급 신청 시 혜택이 강화되었습니다.
- 배우자의 혼인 전 이력 배제 : 신혼부부, 생애최초 특별공급 신청 시 배우자가 혼인 전에 주택을 소유했거나 당첨된 이력이 있더라도 이를 배제하고 청약이 가능합니다. (단, 소유 주택은 혼인 전 처분 완료 조건)
- 출산 특례 : 2024년 6월 19일 이후 출생한 자녀(태아, 입양 포함)가 있는 경우, 과거 특별공급 당첨 이력이 있더라도 기존 주택 처분을 조건으로 특별공급에 다시 한번 신청할 수 있습니다.
4. 자금조달계획서 신고 의무
양산시는 부동산 거래신고 양식에 따라 6억 원 이상의 주택 매매 계약 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 의무화되어 있습니다. 분양가가 6억 원을 초과하는 주택형을 분양받으시거나 유상 옵션 등을 포함하여 총 금액이 넘어가게 될 경우, 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 신고해야 하므로 관련 서류를 미리 확인하시기 바랍니다.
힐스테이트 양산더스카이 1단지는 브랜드 가치와 비규제지역의 완화된 조건, 그리고 중도금 무이자라는 매력적인 금융 조건을 갖추고 있습니다. 청약 자격 미숙지나 착오 신청으로 인한 부적격 당첨 시 일정 기간 청약이 제한되는 불이익을 받을 수 있으므로, 신청 전 본인의 조건과 소득, 자산 기준을 철저히 확인하시기 바랍니다. 상세한 분양 문의는 공식 분양문의처(1899-2234)를 통해 정확하게 상담받으시는 것을 권장합니다.
경상남도 양산시 힐스테이트 양산더스카이 1단지 입주자모집공고문