경기도 평택시 고덕국제신도시 수자인하우스디 입주자모집공고
경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-67블록에 공급되는 고덕국제신도시 수자인하우스디 민영주택 입주자모집공고가 발표되었습니다. 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 단지로, 전국 청약이 가능하여 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.
단지 주요 정보 및 규제 요건
고덕국제신도시 수자인하우스디는 비규제지역에 위치한 대규모 택지개발지구 공급 주택입니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 민영주택으로 재당첨 제한 등이 존재하므로 유의하셔야 합니다.
규제지역 여부: 비규제지역
분양가상한제: 적용
택지유형: 공공택지 (대규모택지개발지구)
재당첨제한: 10년
전매제한: 소유권이전등기일까지 (단, 3년을 초과하는 경우 3년)
거주의무기간: 없음
청약 및 계약 일정
청약 접수는 한국부동산원 청약홈 페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷 청약을 원칙으로 진행됩니다.
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 입주자모집공고일 | 2026.06.11.(목) | 청약 자격(나이, 지역, 기간 등) 판단 기준일 |
| 특별공급 접수일 | 2026.06.22.(월) | 청약홈 (09:00 ~ 17:30) |
| 일반공급 1순위 | 2026.06.23.(화) | 청약홈 (09:00 ~ 17:30) |
| 일반공급 2순위 | 2026.06.24.(수) | 청약홈 (09:00 ~ 17:30) |
| 당첨자 발표일 | 2026.06.30.(화) | 청약홈 로그인 후 개별 확인 |
| 서류 접수 기간 | 2026.07.03.(금) ~ 07.08.(수) | 6일간 진행 (견본주택 방문) |
| 계약 체결 기간 | 2026.07.13.(월) ~ 07.15.(수) | 3일간 진행 |
| 입주 예정시기 | 2029년 2월 예정 | 정확한 일자는 추후 통보 |
공급 규모 및 주택형별 모집 세대수
단지는 지하 2층부터 지상 최고 23층, 총 4개 동, 403세대로 구성되어 있습니다. 이 중 일반공급은 226세대, 특별공급은 177세대가 배정되었습니다.
- 총 공급 세대수: 403세대
- 특별공급 (177세대): 기관추천 24세대, 다자녀가구 38세대, 신혼부부 57세대, 노부모부양 10세대, 생애최초 48세대
- 일반공급: 226세대
주택형별 배정 세대수
- 84A 타입: 총 107세대 (특별공급 57세대 / 일반공급 50세대)
- 84B 타입: 총 90세대 (특별공급 67세대 / 일반공급 23세대)
- 84C 타입: 총 59세대 (특별공급 35세대 / 일반공급 24세대)
- 101 타입: 총 147세대 (특별공급 18세대 / 일반공급 129세대)
주택형별 분양가 및 납부 일정
분양대금은 계약금 10%(계약 시 5% + 계약 후 30일 이내 5%), 중도금 60%(10%씩 6회 분납), 잔금 35%로 구성됩니다. 주택형별 층에 따른 기준 분양가는 아래와 같습니다.
84A 타입 (107세대)
- 1층: 512,900,000원
- 2층: 518,600,000원
- 3층: 530,000,000원
- 4층: 541,400,000원
- 5층 ~ 9층: 552,700,000원
- 10층 ~ 19층: 564,100,000원
- 20층 이상: 569,800,000원
84B 타입 (90세대)
- 1층: 511,000,000원
- 2층: 516,700,000원
- 3층: 528,100,000원
- 4층: 539,500,000원
- 5층 ~ 9층: 550,800,000원
- 10층 ~ 19층: 562,200,000원
- 20층 이상: 567,900,000원
84C 타입 (59세대)
- 1층: 502,600,000원
- 2층: 508,200,000원
- 3층: 519,400,000원
- 4층: 530,000,000원
- 5층 ~ 9층: 541,800,000원
- 10층 ~ 19층: 553,100,000원
- 20층 이상: 558,700,000원
101 타입 (147세대)
- 1층: 598,400,000원
- 2층: 605,100,000원
- 3층: 618,400,000원
- 4층: 631,700,000원
- 5층 ~ 9층: 645,000,000원
- 10층 ~ 19층: 658,300,000원
- 20층 이상: 665,000,000원
※ 전용면적 85㎡ 이하 주택(84A, 84B, 84C)은 부가가치세 적용 대상이 아니며, 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 유상 옵션 비용이 포함되어 있지 않습니다.
지역별 우선공급 비율
대규모 택지개발지구에서 공급하는 주택으로 거주 지역에 따라 우선공급 물량이 배정됩니다. 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 비율로 공급됩니다.
- 평택시 1년 이상 계속 거주자: 공급 물량의 30% 우선 공급 (2025.06.11. 이전부터 계속 거주)
- 경기도 6개월 이상 계속 거주자: 공급 물량의 20% 공급 (2025.12.11. 이전부터 계속 거주, 평택시 미달 물량 포함)
- 전국 거주자: 공급 물량의 50% 공급 (경기도 6개월 미만 거주자 및 전국 거주자 대상)
기본 청약 자격 요건 안내
일반공급 1순위 자격 요건
- 대상자: 입주자모집공고일 현재 평택시 또는 수도권, 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 통장 요건: 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 가입 기간 12개월 경과 및 지역별·면적별 예치금액 이상 납입자
청약통장 지역별·면적별 예치기준금액
- 전용면적 85㎡ 이하 (84타입): 평택시 및 기타지역 200만 원 / 경기도 타 광역시 250만 원 / 서울 및 부산 300만 원
- 전용면적 102㎡ 이하 (101타입): 평택시 및 기타지역 300만 원 / 경기도 타 광역시 400만 원 / 서울 및 부산 600만 원
특별공급 유형별 주요 체크포인트
특별공급은 기본적으로 무주택세대구성원(노부모부양은 무주택세대주) 요건을 갖추어야 하며, 1세대당 1건만 신청이 가능합니다. 부부의 경우 당첨자 발표일이 같은 주택에 중복 청약이 가능하도록 규칙이 개정되어, 중복 당첨 시 접수 일시가 빠른 건이 유효 처리됩니다.
- 다자녀가구 (38세대): 만 19세 미만의 미성년 자녀 2명 이상(태아, 입양 자녀 포함)을 둔 무주택세대구성원 대상입니다. 배점 기준표에 의한 점수 순으로 당첨자를 선정합니다.
- 신혼부부 (57세대): 혼인 기간 7년 이내의 무주택세대구성원으로, 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(최대 140%, 맞벌이 160%) 또는 자산 기준(부동산가액 3억 3,100만 원 이하)을 충족해야 합니다. 2세 미만의 자녀가 있는 세대에게 신생아 우선·일반공급 물량이 먼저 배정됩니다.
- 생애최초 (48세대): 세대원 전원이 과거에 주택을 소유한 사실이 없어야 하며, 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 조건이 필요합니다. 소득 기준(최대 160%) 또는 자산 기준을 충족해야 하며, 1인 가구는 추첨제로 신청이 가능하지만 단독세대의 경우 전용 60㎡ 이하만 신청할 수 있어 본 단지(최소 84타입)는 신청이 불가합니다. 단, 직계존속과 함께 세대를 구성하는 1인 가구는 신청 가능합니다.
- 노부모부양 (10세대): 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택세대주만 신청할 수 있습니다. 일반공급 1순위 가점제 점수 산정 방식을 적용하여 당첨자를 배정합니다.
청약자 필수 유의사항
- 인증서 준비: 청약 접수 시 공동인증서, 금융인증서, 네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서 중 하나를 반드시 미리 발급받으셔야 청약 진행이 가능합니다.
- 자금조달계획서 제출 의무: 평택시는 6억 원 이상 주택 거래 시 자금조달계획서 및 입주계획서 신고가 의무화되어 있으므로, 101타입 고층 등 분양가가 6억 원을 초과하는 계약자는 계약체결일로부터 30일 이내에 관련 서류를 사업주체에 제출해야 합니다.
- 인지세 각자 부담: 아파트 공급 계약 체결 시 분양대금 구간에 따른 수입인지를 구입하여 인지세를 납부해야 합니다. 1억 원 초과 10억 원 이하 구간의 납부세액은 15만 원이며, 계약일이 속한 달의 다음 달 10일까지 납부해야 합니다.
고덕국제신도시 수자인하우스디 분양에 대한 세부 자격 요건이나 소득 산정 방식에 대한 자세한 안내는 입주자모집공고 전문을 확인하시거나 견본주택 콜센터(1544-8802)를 통해 정확하게 상담을 받으신 후 청약을 진행하시기 바랍니다.
경기도 평택시 고덕국제신도시 수자인하우스디 입주자모집공고문