경기 양주시 옥정중앙역 대방 디에트르
경기도 양주시 옥정동에 위치한 매력적인 주거 단지 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 수도권 광역 교통망 호재와 함께 많은 분들의 관심을 받고 있는 양주옥정신도시에 프리미엄 주거 복합단지가 잔여세대 공급을 시작했다는 기쁜 소식입니다. 바로 옥정중앙역 대방 디에트르 임의공급 2차 입주자모집공고에 대한 내용입니다.
이번에 공급되는 물량은 최초 분양 이후 발생한 미계약 및 미분양 세대를 대상으로 진행되는 무순위 청약입니다. 청약통장 유무와 관계없이 대한민국에 거주하는 성인이라면 누구나 도전해 볼 수 있는 좋은 기회이기에 자격 요건과 공급 금액, 향후 일정까지 자세하게 정리해 드리겠습니다. 내 집 마련을 고민하고 계셨던 분들이라면 이번 기회를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.
옥정중앙역 대방 디에트르 공급 규모와 단지 특징
이번에 진행되는 양주옥정 디에트르 임의공급 물량은 옥정지구 중상1블록과 복합1블록에 위치하고 있습니다. 단지는 지하 5층부터 지상 최고 49층까지 총 15개동으로 구성된 대규모 초고층 랜드마크 단지입니다. 전체 일반분양 2,807세대라는 압도적인 규모를 자랑하며, 이 중에서 이번 임의공급 2차로 나온 잔여세대는 총 72세대입니다. 입주 예정 시기는 2030년 6월로 예정되어 있어 자금 계획을 세우기에 비교적 여유가 있는 편입니다.
단지명에서도 알 수 있듯이 교통 환경이 매우 우수합니다. 단지 바로 앞에 지하철 7호선 연장선인 옥정중앙역이 예정되어 있어 초역세권의 편리함을 누릴 수 있습니다. 여기에 덕정옥정선 추진을 통해 1호선과 연결되며, 향후 덕정역에서 gtx-c 노선으로 환승이 가능해지면 서울 중심부로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 주변에는 옥정호수공원이 바로 맞닿아 있어 최고 49층에서 바라보는 아름다운 호수 조망권을 일부 세대에서 누릴 수 있으며, 도보권 내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하여 자녀들의 안전한 통학 환경이 조성되어 있습니다. 단지 내부에는 6레인 규모의 수영장, 다목적 체육관, 사우나, 시네마라운지 등 최고급 커뮤니티 시설이 완비될 예정이라 주거 만족도가 매우 높을 것으로 기대됩니다.
양주옥정 디에트르 임의공급 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 인터넷 접수를 기본으로 하며 현장 접수는 불가능하므로 일정을 철저히 확인하셔야 합니다. 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해 신청하실 수 있습니다.
- 임의공급 입주자모집공고일 : 2026년 6월 22일 월요일
- 임의공급 청약접수일 : 2026년 6월 29일 월요일 ~ 2026년 6월 30일 화요일
- 당첨자 발표일 : 2026년 7월 6일 월요일
- 서류접수 및 계약체결 : 2026년 7월 8일 수요일
청약 신청 시간은 접수일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 오후 5시 30분까지 모든 신청 절차가 완료되어야 하므로 마감 시간에 임박하여 접수하지 않도록 주의하시기 바랍니다. 청약 신청을 취소하고 싶으신 경우에도 청약 당일 오후 5시 30분까지만 가능하며 그 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 변경이 불가능합니다.
또한 이번 청약은 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 지원합니다. 네이버인증서, kb국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서 등 사설 인증서로는 접수가 불가능하므로 청약일 전에 미리 취급 은행을 방문하시거나 인터넷뱅킹을 통해 금융인증서 등을 발급받아 준비해 두셔야 차질이 없습니다.
주택형별 공급 금액 및 발코니 확장 비용 안내
가장 궁금해하실 분양가 정보를 주택형별로 정리해 드립니다. 본 단지는 비규제지역에 위치하며 분양가상한제가 적용된 단지입니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 28일부터 3년간 적용되며 거주의무기간은 없습니다.
공급 금액은 주택형과 동, 층수, 라인별로 상이하게 책정되어 있습니다. 계약 시 계약금 3,000,000원을 우선 납부하고, 계약 후 1개월 이내에 계약금 10% 중 잔여 금액을 납부하는 구조입니다. 중도금은 총 60%로 10%씩 총 6회에 걸쳐 분할 납부하게 되며, 나머지 잔금 30%는 입주 지정일에 완납하시면 됩니다.
| 약식표기 (타입) | 잔여세대수 | 공급금액 (최저가 ~ 최고가 기준) | 계약 시 납부 금액 |
| 84A | 12세대 | 528,170,000원 ~ 597,770,000원 | 3,000,000원 |
| 84B | 15세대 | 480,590,000원 ~ 523,190,000원 | 3,000,000원 |
| 128A | 20세대 | 744,930,000원 ~ 826,930,000원 | 3,000,000원 |
| 128B | 25세대 | 700,660,000원 ~ 802,360,000원 | 3,000,000원 |
발코니 확장 공사비는 분양대금과 별도로 고지되어 있으며 계약 시 1,000,000원을 납부하고 잔금은 입주 지정일에 납부하게 됩니다. 각 타입별 확장 비용은 다음과 같습니다.
- 84A 타입 : 4,830,000원
- 84B 타입 : 4,810,000원
- 128A 타입 : 10,070,000원
- 128B 타입 : 9,540,000원
시스템 에어컨을 비롯한 가전, 인테리어 등 추가 선택 품목에 대한 내용은 최초 입주자모집공고문과 견본주택을 통해 별도로 확인하셔야 합니다. 분양대금 계좌와 발코니 확장 대금 계좌의 번호가 다르므로 입금 시 계좌 오류가 차지 않도록 확인 조치가 필요합니다. 예금주는 주택도시보증공사 동부pf금융지사입니다.
청약 자격 요건과 주의하셔야 할 점
이번 무순위 청약은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청하실 수 있습니다. 청약 신청금도 전혀 없습니다.
하지만 신청하시는 주택형에 따라 향후 청약 자격에 미치는 영향이 다르므로 이 부분을 가장 유의하셔야 합니다.
첫째, 84A 주택형은 최초 입주자모집공고 시 경쟁이 발생하여 예비입주자까지 거친 후 남은 미계약 세대입니다. 따라서 이 타입에 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
둘째, 84B, 128A, 128B 주택형은 최초 모집공고 시 경쟁이 발생하지 않았던 미분양 세대를 공급하는 것입니다. 이 주택형들은 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하더라도 주택공급에 관한 규칙에 의거하여 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 인정받는 혜택이 있습니다. 본인의 향후 청약 계획에 맞춰 전략적으로 타입을 선택하시는 것이 좋습니다.
자금 계획과 관련해서도 주의가 필요합니다. 대출 규제나 개인의 신용도 등에 따라 중도금 대출 한도가 달라질 수 있으며 대출이 불가능할 경우 본인이 직접 분양대금 납부 일정에 맞춰 자금을 마련해야 합니다. 중도금 납부가 지연되면 연체료가 부과되거나 계약이 해제될 수 있으므로 철저한 자금 계획 수립이 동반되어야 합니다. 또한 양주시는 부동산 거래 신고 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 의무화되어 있으므로 계약 체결 후 30일 이내에 관련 서류를 제출하셔야 합니다.
당첨되신 분들은 주민등록표등본 상세본, 인감증명서, 신분증, 인감도장 및 계약금 입금 영수증 등 구비 서류를 지참하시어 지정된 계약일인 2026년 7월 8일 수요일에 견본주택을 방문하셔야 합니다. 현장에서는 대금 수납을 하지 않으므로 은행 이체 한도 등을 미리 증액해 두시는 것을 추천합니다.
훌륭한 입지와 대단지 프리미엄을 갖춘 옥정중앙역 대방 디에트르의 이번 잔여세대 공급은 합리적인 분양가로 내 집 마련을 할 수 있는 매력적인 기회입니다. 세부적인 단지 여건과 유의사항은 대방건설 공식 홈페이지나 최초 입주자모집공고문을 통해 다시 한번 면밀히 검토하신 후 신중하고 현명한 청약 신청을 하시기 바랍니다. 감사합니다.
경기 양주시 옥정중앙역 대방 디에트르 (중상1, 복합1BL) (임의공급 2차) 공고문