인천광역시 더샵 검단레이크파크(AB22BL) 입주자모집공고
인천 검단신도시에 대규모 브랜드 단지 아파트가 공급된다는 소식입니다. 바로 더샵 검단레이크파크(AB22BL) 분양 정보인데요. 공공택지에 들어서는 민영주택으로 분양가상한제가 적용되어 많은 분의 관심을 받고 있습니다. 입주자모집공고를 바탕으로 핵심 내용만 쏙쏙 골라 정리해 드리겠습니다.
더샵 검단레이크파크 사업 개요 및 공급 규모
이번에 공급되는 단지는 인천광역시 서구 검단신도시 AB22BL(서구 불로동 696번지 일원)에 위치합니다. 단지 규모는 지하 3층부터 지상 29층까지 총 13개동으로 구성되며, 전체 1,454세대의 대단지 아파트입니다.
전체 공급 물량 중에서 특별공급이 931세대, 일반공급이 523세대로 배정되어 특별공급 비중이 상당히 높은 편입니다. 주택형은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡와 84㎡로만 구성되어 있습니다. 입주예정일은 2029년 12월로 예정되어 있습니다.
전용면적별 공급 금액 및 계약 조건
가장 궁금해하실 분양가 정보를 살펴보겠습니다. 분양가상한제가 적용된 만큼 층별로 금액이 세분화되어 책정되었습니다. 대표적인 분양가 범위는 다음과 같습니다.
59A 타입 (총 354세대)
- 1층 분양가: 456,600,000원
- 최상층(21층 이상) 분양가: 490,100,000원
59B 타입 (총 326세대)
- 1층 분양가: 449,300,000원
- 최상층(21층 이상) 분양가: 482,400,000원
84A 타입 (총 441세대)
- 1층 분양가: 608,500,000원
- 최상층(21층 이상) 분양가: 653,300,000원
84B 타입 (총 177세대)
- 1층 분양가: 602,300,000원
- 최상층(21층 이상) 분양가: 646,600,000원
84C 타입 (총 156세대)
- 2층 분양가: 599,700,000원
- 최상층(21층 이상) 분양가: 636,800,000원
대금 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%(총 6회 분납), 잔금 30% 형식으로 진행됩니다. 계약 체결 시에는 우선 1,000,000원을 납부하고 계약 후 30일 이내에 나머지 계약금 잔액을 마련하시면 됩니다. 참고로 발코니 확장비나 시스템 에어컨 등의 옵션 비용은 위 공급 금액에 포함되어 있지 않으므로 별도 계약이 필요합니다.
놓치지 말아야 할 청약 일정
청약 접수는 한국부동산원 청약Home 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷 신청을 원칙으로 합니다. 스마트폰으로 접수하실 분들은 청약일 전에 미리 앱을 설치하고 인증서를 저장해 두시는 것이 좋습니다.
- 입주자모집공고일: 2026년 6월 12일 (금)
- 특별공급 접수일: 2026년 6월 24일 (수)
- 일반공급 1순위 접수일: 2026년 6월 25일 (목)
- 일반공급 2순위 접수일: 2026년 6월 26일 (금)
- 당첨자 발표일: 2026년 7월 2일 (목)
- 서류 접수 기간: 2026년 7월 2일 (목) ~ 7월 12일 (일)
- 계약 체결 기간: 2026년 7월 14일 (화) ~ 7월 18일 (토)
지역 우선 공급 비율 및 규제 사항
이 아파트는 대규모 택지개발지구에서 공급되는 주택이기 때문에 인천시 거주자뿐만 아니라 수도권 거주자 전체에게 기회가 열려 있습니다. 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우 공급 세대수의 50%를 모집공고일 현재 인천광역시 거주자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 서울특별시 및 경기도 거주자에게 공급합니다. 인천 거주자가 우선공급에서 낙첨되더라도 나머지 50% 물량에서 수도권 거주자와 다시 한번 경쟁할 수 있습니다.
단지가 들어서는 인천 서구는 비규제지역에 해당하지만, 공공택지 분양가상한제 적용 주택이기 때문에 아래와 같은 강력한 제한 사항이 적용됩니다.
- 재당첨 제한: 당첨일로부터 10년
- 전매 제한: 당첨자 발표일(2026년 7월 2일)로부터 3년 (다만, 소유권이전등기일까지의 기간이 3년을 초과하는 경우 3년으로 제한)
- 거주의무기간: 3년
특별공급 및 일반공급 자격 요건 안내
모든 청약 자격의 판단 기준일은 입주자모집공고일인 2026년 6월 12일입니다. 이날을 기준으로 나이, 거주 지역, 무주택 요건 등을 충족해야 합니다.
특별공급 주요 요건
특별공급은 기본적으로 무주택세대구성원 요건을 갖추어야 하며(노부모부양은 무주택세대주만 가능), 유형별로 청약통장 자격이 다릅니다. 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 유형은 통장 가입 기간 6개월 이상이어야 하고, 노부모부양과 생애최초 유형은 12개월 이상이 지나야 합니다.
특히 신혼부부와 생애최초 특별공급의 경우 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준이나 부동산가액(3억 3,100만 원 이하) 기준을 충족해야 하므로 공고문상의 소득 표를 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 또한 부부간 당첨자 발표일이 같은 주택에 중복 청약하는 것이 허용되므로 적극적으로 활용해 보시기 바랍니다.
일반공급 주요 요건
일반공급 1순위에 청약하려면 주택청약종합저축 등 청약통장 가입 기간이 12개월을 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상을 납입해야 합니다. 전용면적 85㎡ 이하 기준으로 거주지별 최소 예치금은 인천광역시(그 밖의 광역시) 250만 원, 서울특별시 및 부산광역시 300만 원, 경기도(특별시 및 광역시를 제외한 지역) 200만 원입니다. 이번 분양은 전 세대가 전용 85㎡ 이하로 구성되어 있으므로 본인의 주민등록상 거주지에 맞는 예치금이 공고일 당일까지 통장에 들어있었는지 체크하셔야 합니다.
인천광역시 더샵 검단레이크파크(AB22BL) 입주자모집공고문